FII RBRY11 lucra R$ 14,4 milhões e reforça estratégia atrelada ao CDI
O fundo imobiliário RBRY11 registrou um lucro de R$ 14,48 milhões em fevereiro, reforçando sua estratégia de concentração em CRIs indexados ao CDI.
FII RBRY11 lucra R$ 14,4 milhões e reforça estratégia atrelada ao CDI
O fundo imobiliário RBRY11 registrou um lucro de R$ 14,48 milhões em fevereiro, consolidando sua estratégia de concentrar investimentos em ativos indexados ao CDI. A gestora RBR Asset reforçou a meta de atingir mais de 80% da carteira vinculada ao CDI até o fim do primeiro semestre de 2025, buscando maior alinhamento com os juros no Brasil e uma rentabilidade consistente para os cotistas.
Rentabilidade e distribuição de rendimentos
No último mês, o RBRY11 distribuiu R$ 1,05 por cota, resultando em um dividend yield anualizado de 15,11%. Esse desempenho equivale a um retorno ajustado de CDI + 3,15% ao ano, reforçando o compromisso do fundo com a geração de renda atrativa.
Além disso, o fundo conta com uma reserva acumulada de R$ 0,45 por cota, que funciona como um amortecedor para assegurar a regularidade das distribuições futuras. Esse planejamento é fundamental para manter a previsibilidade dos rendimentos mesmo diante de oscilações no mercado.
Investimentos e movimentações na carteira
Para fortalecer sua estratégia, o RBRY11 realizou aportes estratégicos na operação Setin Joaquim, totalizando R$ 17,5 milhões. Os investimentos foram divididos em duas tranches:
- R$ 8,75 milhões a CDI + 2,25% ao ano.
- R$ 8,75 milhões a CDI + 4,45% ao ano.
Os recursos serão direcionados para a aquisição de um terreno e o desenvolvimento de um empreendimento residencial no Itaim Bibi, em São Paulo. A operação conta com garantias sólidas, como alienação fiduciária do terreno, cessão de recebíveis e aval da holding responsável pelo projeto.
Além desses aportes, o fundo movimentou R$ 1,2 milhão em compras e R$ 36 milhões em vendas, ajustando sua carteira de ativos conforme a estratégia de longo prazo.
Monitoramento e avaliação de riscos
A gestora do RBRY11 também mantém um monitoramento rigoroso das operações para garantir a saúde financeira do portfólio. Um exemplo disso é a operação CRI Share Butantã, que representa R$ 28 milhões (2,4% do patrimônio líquido do fundo). O investimento manteve o rating AA-, sustentado por um baixo LTV de 42% e um nível de locação superior a 80%.
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