O fundo imobiliário KNRI11 registrou um resultado de R$ 27,162 milhões no mês de maio. Após a utilização de R$ 972,3 mil em reservas, o valor total distribuído em dividendos alcançou R$ 28,135 milhões.

Os rendimentos do KNRI11 permaneceram constantes por 9 meses consecutivos, mantendo-se em R$ 1,00 por cota.

Quanto às receitas, considerando as antecipações feitas pelos inquilinos durante o mês, foi totalizado R$ 4,87 milhões, em comparação aos cerca de R$ 3,87 milhões registrados em abril.

Já o faturamento proveniente de aluguéis em dinheiro foi de aproximadamente R$ 22,007 milhões. As receitas provenientes de aluguéis antecipados alcançaram R$ 2,36 milhões, enquanto as receitas financeiras foram de cerca de R$ 5,659 milhões. Além disso, o lucro gerado com ativos somou R$ 2,736 milhões.

Por fim, destacam-se entre as despesas do FII KNRI11 o valor de R$ 554 mil em despesas condominiais, R$ 257,9 mil em gastos com IPTU e outros R$ 4,79 milhões categorizados como “outras despesas”.

Mudanças na carteira do KNRI11

O fundo imobiliário KNRI11 possui um portfólio composto por 20 imóveis, dos quais 12 são edifícios comerciais e 8 são centros logísticos.

A duração média dos contratos firmados é de aproximadamente 9,75 anos. Em relação aos contratos de escritórios, a média é de 8,29 anos, enquanto nos ativos logísticos, a média é de 11,06 anos.

No momento, o prazo médio restante dos contratos do KNRI11 é de 4,29 anos. Para escritórios, essa média remanescente é de 3,44 anos, enquanto nos ativos logísticos é de 5,04 anos.

Em maio, um destaque do fundo KNRI11 foi a conclusão da locação de um andar do Edifício Bela Paulista para a Fujifilm Brasil, levando o ativo à plena ocupação, atingindo assim 100%.

Através dessa locação, a vacância física caiu para 2,51% no final de maio, ante os 2,57% registrados em abril. A vacância financeira da carteira agora é de 7,85%, enquanto a vacância financeira ajustada pelas carências dos contratos de locação é de 8,57%.

“Ao cumprir nosso compromisso com a sustentabilidade, temos o prazer de anunciar que o Ed. Boulevard Corporate Tower recebeu a certificação Leed na categoria Platinum, e o Ed. Diogo Moreira recebeu a certificação LEED na categoria Gold para operações e manutenção”, declarou a gestora do KNRI11 em seu relatório.