Recentemente, a XP Asset Management criou um novo fundo imobiliário chamado FII XP Grupo Carnaúba, com o objetivo de captar até R$ 200 milhões.

Esse novo fundo imobiliário foi elaborado para fornecer apoio financeiro a um projeto imobiliário do Grupo Carnaúba, que tem a intenção de transformar a Praia do Preá no principal destino turístico sustentável do Brasil.

Os recursos obtidos por meio do FII XP Grupo Carnaúba serão destinados ao desenvolvimento de condomínios de alto padrão, residências para a classe média, habitações populares e instalações de lazer, entre outras possibilidades.

Os empreendimentos planejados abrangem uma área extensa de 12 milhões de metros quadrados, localizada a apenas 10 minutos do Aeroporto de Jericoacoara.

A projeção de retorno do fundo imobiliário no cenário-base é de IPCA+20%. Além disso, espera-se que os múltiplos de patrimônio líquido (equity) estejam na faixa de 3 a 5 vezes.

O FII XP Grupo Carnaúba é o quinto fundo imobiliário desse tipo lançado pela XP Asset e está disponível apenas para investidores profissionais, ou seja, aqueles com um patrimônio superior a R$ 10 milhões.

O novo fundo da XP oferece duas categorias distintas de cotas, A e B, com valores a partir de R$ 10 milhões e R$ 300 mil, respectivamente.

Rogério Carvalho, diretor Comercial do Grupo Carnaúba, afirma que o objetivo é oferecer um produto exclusivo para investidores profissionais, atendendo a uma demanda dos assessores de investimento.

“Ao mesmo tempo, estabelecemos um valor mínimo de entrada de R$ 300 mil, que é acessível para esse perfil de cliente. Isso permite que os assessores atraiam uma parte significativa dos segmentos High e Ultra High”, explica.

O prazo de duração do fundo imobiliário da XP é inicialmente de 8 anos, com a possibilidade de extensão para 10 anos. A distribuição de dividendos do FII deve começar em 2027.