O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) anunciou oficialmente a celebração de um extenso contrato de locação com o Atacadão (CRFB3), renomada empresa do setor varejista de alimentos.

Segundo o comunicado divulgado, o fundo alugou um centro de distribuição para o Atacadão, pertencente ao grupo Carrefour, com uma vigência contratual de 40 anos. O imóvel em questão possui uma área de 21,1 mil metros quadrados e está localizado em Ribeirão Preto (SP). Anteriormente, essa propriedade estava locada para a rede de supermercados espanhola Dia, a qual está considerando a venda de suas operações no Brasil.

O XPLG11 ressalta que não prevê impactos significativos no resultado por cota, uma vez que o atual contrato representa uma substituição do anterior. Conforme indicado em seu relatório, o fundo encerrou o terceiro trimestre com uma taxa de vacância física de 2,3%, a menor desde setembro de 2019.

Sobre o XPLG11

O XPLG11 é um fundo de investimento imobiliário (FII) do tipo tijolo, o que implica que sua principal finalidade é adquirir e/ou construir imóveis físicos, buscando lucratividade por meio da exploração e valorização desses ativos.

Especificamente, o XPLG11 concentra seus esforços em galpões do setor logístico. Dessa maneira, sua geração de lucros está vinculada à locação ou revenda dessas propriedades comerciais, bem como à renovação constante de seu portfólio.

Vale ressaltar que o fundo opera com gestão ativa, conduzida pela XP Gestão de Recursos Ltda. Nesse contexto, os recursos do XPLG11 são diretamente administrados pelo gestor, ou pela administração mediante a indicação do gestor, dispensando a necessidade de aprovação prévia por parte dos investidores.