Quanto investir em XPML11 para garantir R$ 1.000 por mês com dividendos

Para quem deseja construir uma fonte de renda passiva estável, os fundos imobiliários têm se tornado uma opção cada vez mais popular entre investidores na Bolsa de Valores. Entre os mais conhecidos do setor de shoppings está o XPML11, fundo focado em empreendimentos administrados por grandes players do varejo. Mas afinal, quanto investir em XPML11 para receber R$ 1.000 por mês com dividendos?

Embora os valores possam variar conforme a cotação e os rendimentos mensais, é possível estimar o aporte necessário com base em dados recentes. O XPML11 tem se destacado pela consistência nos pagamentos mensais de proventos, o que atrai investidores que buscam retorno contínuo. Veja a seguir duas simulações com base nos dividendos mais recentes.

Simulação com a média de dividendos dos últimos 12 meses

Nos últimos 12 meses, o fundo XPML11 distribuiu um total de R$ 11,03 por cota, o que equivale a uma média mensal de R$ 0,9192. Com essa média, para alcançar R$ 1.000 em dividendos por mês, seriam necessárias cerca de 1.088 cotas do fundo.

Considerando a cotação de fechamento da sexta-feira (28), de R$ 101,20 por cota, o investimento necessário seria de aproximadamente R$ 110.105,60. Esse valor representa o capital estimado para gerar a renda mensal desejada, com base nos proventos médios pagos ao longo de um ano.

Simulação com a média dos últimos dois anos

Para uma análise mais abrangente, também é possível considerar a média dos últimos dois anos, período em que o XPML11 distribuiu, em média, R$ 0,892 por cota por mês. Nesse cenário, o investidor precisaria de 1.122 cotas para atingir o valor de R$ 1.000 mensais.

Com a mesma cotação de R$ 101,20, o investimento total necessário seria de cerca de R$ 113.546,40. A diferença entre as simulações evidencia como variações nos rendimentos impactam o capital necessário para atingir uma meta de renda.

O que é o XPML11 e por que ele atrai investidores

O XPML11 é um fundo imobiliário listado na B3 que investe principalmente em shoppings centers de alto padrão. Seu portfólio inclui participações em empreendimentos geridos por empresas renomadas, como Aliansce Sonae e BR Malls.

Entre os atrativos do fundo estão a liquidez diária, a distribuição mensal de dividendos e a isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos para pessoas físicas. Esses fatores fazem com que o XPML11 seja visto como uma alternativa viável ao investimento direto em imóveis, oferecendo diversificação com menor custo operacional.

Além disso, o fundo tem um histórico de estabilidade nos proventos. Em março, por exemplo, distribuiu R$ 0,92 por cota, valor mantido por 11 meses consecutivos, o que reforça seu perfil de previsibilidade.

Avaliação de risco e recomendação

Apesar das simulações apresentadas, é importante ressaltar que os rendimentos de fundos imobiliários não são fixos. O desempenho do XPML11 pode variar de acordo com fatores como vacância, renegociação de contratos e desempenho do setor varejista.

Por isso, as estimativas servem como referência, mas não configuram uma recomendação de investimento. Antes de aplicar recursos, o ideal é analisar os relatórios do fundo, histórico de distribuição e perspectivas de mercado. Consultar um assessor de investimentos pode ser essencial para tomar decisões mais alinhadas com seu perfil de risco.