A Eztec (EZTC3), uma das principais incorporadoras imobiliárias do Brasil, registrou um excelente desempenho financeiro no quarto trimestre de 2024. A empresa apresentou um lucro líquido de R$ 126,6 milhões, o que representa um crescimento de 53% em relação ao mesmo período de 2023. O resultado vem consolidando a recuperação da companhia, que já acumula um lucro total de R$ 404,6 milhões no ano, avançando 69% comparado a 2023.

Este desempenho reflete um conjunto de estratégias adotadas pela Eztec, focadas no aumento das vendas e na gestão eficaz de seu portfólio. A incorporadora seguiu priorizando a comercialização de apartamentos prontos, que garantem maior liquidez e aceleração do fluxo de caixa.

Crescimento no lucro operacional e nas receitas

No quarto trimestre de 2024, a receita líquida da Eztec foi de R$ 426,5 milhões, uma alta de 26,2% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com esse crescimento, a companhia registrou um Ebit (lucro antes dos juros e impostos) de R$ 106,1 milhões, representando um avanço de 50,5%. Para o ano inteiro, a empresa obteve uma receita de R$ 1,560 bilhão, um recorde em sua história e um aumento de 44,1% frente ao ano anterior.

O lucro líquido de 2024, somando R$ 404,6 milhões, reflete a solidez das estratégias de vendas, especialmente a priorização de imóveis já prontos para entrega, o que gerou maior retorno financeiro. A companhia também foi beneficiada pela comercialização de projetos rentáveis, que ajudaram a melhorar sua margem bruta, que subiu para 37,5%, um crescimento significativo de 4,2 p.p. em relação ao ano passado.

Despesas e custos operacionais

Apesar dos bons resultados financeiros, as despesas comerciais aumentaram 17,2%, alcançando R$ 35,7 milhões no quarto trimestre, impulsionadas pelo aumento das atividades de lançamento de novos empreendimentos. As despesas administrativas, no entanto, apresentaram uma redução de 4,7%, caindo para R$ 34,9 milhões, com destaque para os cortes nos benefícios oferecidos aos funcionários, que recuaram 31%.

O segmento de equivalência patrimonial, que trata dos empreendimentos realizados em sociedade com outros parceiros, registrou uma receita de R$ 16 milhões, uma diminuição de 24% em relação ao ano passado. Já o resultado financeiro, que inclui as receitas e despesas relacionadas a juros e financiamentos, apresentou uma alta de 49,4%, totalizando R$ 35,4 milhões, beneficiado pelos juros cobrados nos financiamentos diretos aos clientes.

Queima de caixa e aumento da dívida líquida

A Eztec também enfrentou um aumento na queima de caixa no quarto trimestre, que subiu para R$ 185,4 milhões, um valor consideravelmente maior do que os R$ 57,7 milhões registrados no terceiro trimestre. A principal razão para esse aumento foi o pagamento de R$ 150 milhões em dividendos extraordinários aos acionistas, o que impactou o fluxo de caixa da empresa no final de 2024.

A dívida líquida da Eztec também subiu para R$ 365,9 milhões, o que representa uma alta de 102,7% em relação ao trimestre anterior. De acordo com a companhia, essa elevação na dívida ocorre devido ao uso de financiamentos bancários para financiar o desenvolvimento de novos projetos, com juros médios de 8,9% ao ano.

Julia Peres

Redatora do Melhor Investimento.