Rede de shopping centers Iguatemi (IGTI11) registra lucro de R$ 77,3 milhões no 2º trimestre de 2023
No segundo trimestre de 2023, a rede de shopping centers Iguatemi (IGTI11) teve um desempenho notável, registrando um lucro líquido de R$ 77,3 milhões, revertendo o prejuízo de R$ 133,3 milhões do mesmo período do ano anterior. Esse resultado positivo foi impulsionado pelo crescimento das receitas provenientes da locação de espaços para lojistas e estacionamentos. […]
No segundo trimestre de 2023, a rede de shopping centers Iguatemi (IGTI11) teve um desempenho notável, registrando um lucro líquido de R$ 77,3 milhões, revertendo o prejuízo de R$ 133,3 milhões do mesmo período do ano anterior. Esse resultado positivo foi impulsionado pelo crescimento das receitas provenientes da locação de espaços para lojistas e estacionamentos.
O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciações e amortizações) alcançou R$ 195,5 milhões, representando um aumento anual de 17,3%. Já o Ebitda ajustado chegou a R$ 209,0 milhões, com um aumento de 18,6%.
A receita líquida totalizou R$ 302,6 milhões no segundo trimestre deste ano, um crescimento de 19,3% em comparação com o mesmo período de 2022. As receitas provenientes do aluguel mínimo dos lojistas foram de R$ 202,2 milhões, representando um avanço de 14%. Além disso, a receita proveniente dos estacionamentos atingiu R$ 50,8 milhões, um aumento de 16,5%.
Quando se considera apenas as operações de varejo, incluindo o marketplace 365 e a rede i-Retail, a companhia apresentou uma receita de R$ 39,5 milhões, um crescimento notável de 22,1%.
O fluxo de caixa operacional (FFO) ajustado registrou um valor de R$ 128,9 milhões, demonstrando um crescimento expressivo de 53,2%. A margem FFO ajustado alcançou 41,9%. É importante ressaltar que o resultado ajustado exclui o efeito de linearização dos aluguéis.
O resultado financeiro líquido foi negativo em R$ 49,6 milhões no segundo trimestre de 2023, o que representa uma redução significativa de 85% em relação às perdas financeiras do mesmo período em 2022.
Em relação à dívida líquida da companhia, em 30 de junho de 2023, ela estava em R$ 1,254 bilhão, o que significa uma redução notável de 34,3% em comparação com dezembro de 2022.
O indicador de alavancagem financeira, medido pela relação entre dívida líquida e Ebitda ajustado, ficou em 1,79 vez em junho de 2023, apresentando uma queda de 1,11 ponto percentual em relação a dezembro de 2022. Isso evidencia a melhoria da posição financeira da empresa.
Operacional Iguatemi
No segundo trimestre de 2022, as vendas totais nos shoppings da Iguatemi atingiram o valor de R$ 4,6 bilhões, apresentando um crescimento de 8% em comparação ao mesmo período de 2023.
Dentro desse cenário, as vendas nas mesmas lojas tiveram um aumento de 6,5%. Além disso, os aluguéis nas mesmas lojas registraram um crescimento de 10,5%.
A taxa de ocupação média dos empreendimentos da Iguatemi, ao final do trimestre, ficou em 92,4%, tendo uma ligeira redução de 0,2 ponto percentual. Entretanto, a empresa conseguiu alcançar um recorde de novos contratos com lojistas, com um total de 151 contratos, sendo 70 somente no mês de junho. Isso é visto como uma tendência positiva para a ocupação, na perspectiva da Iguatemi.
Em relação à inadimplência líquida no período, ela foi de apenas 0,1%, beneficiada tanto pela recuperação dos títulos vencidos no início do ano, quanto pela manutenção do baixo nível de inadimplência dos lojistas ativos.
