O fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) firmou um Contrato de Compromisso de Venda e Compra Sob Condições Suspensivas (CVC) de um dos ativos do portfólio Succespar Varejo (SPVJ11). O imóvel vendido está localizado em Porto Velho (RO) e locado, atualmente, por uma rede de supermercados. 

Possuindo uma área bruta locável (ABL) de 7.867,87 metros quadrados em um terreno de 30 mil metros quadrados, a propriedade faz parte de uma transação avaliada em R$ 794,59 milhões, na qual o FII HGRU11 planeja adquirir todo o portfólio do SPVJ11, composto por 14 imóveis com ABL total superior a 150 mil metros quadrados.

Carolina Borges, analista de fundos imobiliários da EQI Research, observa que a conclusão da aquisição foi adiada devido aos procedimentos de transferência de gestão e outras questões administrativas pelas quais os FIIs da CSHG têm passado nos últimos meses.

Ela destaca que o anúncio do compromisso de venda indica que a estratégia do HGRU11 permanecerá a mesma: adquirir imóveis em conjunto e, posteriormente, vendê-los individualmente quando surgirem oportunidades.

“As condições específicas do negócio ainda não foram divulgadas, portanto, estamos aguardando para avaliar os possíveis impactos em distribuições não recorrentes”, complementa.

As negociações para a compra começaram no ano passado e foram finalizadas em março, quando foi divulgado um compromisso de compra e venda por meio de um fato relevante, mencionando a necessidade de uma nova emissão de cotas do HGRU11 para captar os recursos necessários. Até o momento, no entanto, não há informações sobre a realização dessa emissão.