Fundo VINO11 entra com ação de despejo contra WeWork; saiba mais
O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) anunciou na última quinta-feira (29) que entrou com uma ação de despejo contra a WeWork Serviços de Escritório, em função de atrasos no pagamento de aluguéis.
O objetivo da ação é a recuperação dos valores em aberto referentes ao imóvel “OF 585”, localizado na cidade de São Paulo, com vencimentos nos dias 10 de junho, 10 de julho e 10 de agosto.
Atualmente, a WeWork ocupa 3.594 m² do edifício, o que corresponde a cerca de 5% da receita total do VINO11 e 4% da área bruta locável do fundo.
O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) anunciou na última quinta-feira (29) que entrou com uma ação de despejo contra a WeWork Serviços de Escritório, em função de atrasos no pagamento de aluguéis.
O objetivo da ação é a recuperação dos valores em aberto referentes ao imóvel “OF 585”, localizado na cidade de São Paulo, com vencimentos nos dias 10 de junho, 10 de julho e 10 de agosto.
Atualmente, a WeWork ocupa 3.594 m² do edifício, o que corresponde a cerca de 5% da receita total do VINO11 e 4% da área bruta locável do fundo.
Vale ressaltar que, segundo estipulado no contrato, a WeWork foi notificada previamente sobre os débitos de aluguel referentes aos meses de junho e julho, através de notificações extrajudiciais enviadas nos meses correspondentes.
Como a empresa não regularizou os pagamentos no prazo determinado, o fundo imobiliário VINO11, representado por seus advogados, entrou com uma ação de despejo para rescindir o contrato de locação. Ao mesmo tempo, o fundo segue buscando a quitação dos aluguéis em aberto.
No início de agosto, o fundo realizou uma reunião com representantes da consultoria Alvarez & Marsal, contratada pela WeWork, na tentativa de encontrar uma solução para a inadimplência. Posteriormente, a WeWork propôs devolver o imóvel e rescindir o contrato em 45 dias, desde que o VINO11 aceitasse renunciar às penalidades previstas no contrato.
No entanto, a administração do VINO11 rejeitou a proposta e agora busca, judicialmente, a aplicação integral das cláusulas contratuais, incluindo a cobrança das penalidades estabelecidas.
RCRB11 também entrou com ação de despejo contra a WeWork
No último dia 22 de agosto, o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) anunciou que deu início a uma ação judicial de despejo contra sua locatária WeWork devido à inadimplência dos aluguéis de maio, junho e julho de 2024.
De acordo com o FII, a decisão foi tomada após uma tentativa de acordo entre o fundo e o assessor jurídico contratado pela WeWork para lidar com sua situação financeira.
Vale destacar que a WeWork, que ocupa o imóvel Girassol 555, representa menos de 10% da receita do fundo, mas a inadimplência persiste, apesar da empresa ter mantido o pagamento dos encargos de condomínio e IPTU. O fundo detém 34,81% da propriedade do imóvel.
