O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) firmou contrato para compra de dois imóveis. Um deles é o Bresco Osasco (SP), com um investimento de R$147,9 milhões, acrescido de R$1,23 milhões referentes ao saldo positivo dos ativos e passivos do balanço, e o outro é o Bresco Natura Murici (AL), por um valor de R$114,6 milhões, acrescido de R$7,56 milhões referentes ao saldo positivo dos ativos e passivos do balanço.

Essas aquisições serão concluídas por meio da compra de 100% das cotas, com o preço sendo pago em duas parcelas. A primeira parcela, correspondente a 50% do preço do ativo, já foi desembolsada pelo Fundo, enquanto a segunda será quitada em até 12 meses, corrigida pelo IPCA.

A transação reflete um cap rate médio de 8,8% em relação ao valor de aquisição dos ativos. Carolina Borges, analista de FIIs da EQI Research, destaca que essas aquisições podem ser vistas de forma positiva. Ela observa que o cap rate no primeiro ano será de 16% para o imóvel em SP e 18,2% para o imóvel em AL, estabilizando-se em 8,8% após 12 meses.

Os valores estão alinhados com a média do mercado para ativos dessa tipologia. Para viabilizar essas transações, o Fundo planeja convocar uma nova emissão de cotas em breve.

Resultados do fundo BRCO11 em abril

Em abril, o BRCO11 anunciou um lucro caixa de R$ 12,816 milhões, registrando uma queda em comparação aos R$ 14,812 milhões do mesmo período do ano anterior.

Apesar disso, houve um aumento na distribuição de dividendos, totalizando R$ 13,818 milhões. No entanto, o valor por cota permaneceu em R$ 0,87, garantindo uma distribuição estável para os investidores.

Os dividendos do fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) foram distribuídos em 15 de maio, mantendo-se estáveis pelo quarto mês consecutivo. Essa distribuição mensal representou 107,8% do lucro caixa obtido.