O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) anunciou a celebração de memorandos de entendimento para a aquisição de novos ativos. Na semana anterior, o fundo já havia comunicado que havia firmado acordos para adquirir duas lojas de varejo e um centro de distribuição logística, totalizando R$ 151,75 milhões.

Os ativos incluídos na aquisição são:

  • Duas lojas de varejo alimentício, construídas sob medida para o Assaí Atacadista (built to suit- BTS), nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro.
  • Desenvolvimento de centro de distribuição logístico em operação BTS para o Mercado Livre. O imóvel situa-se na cidade de Ribeirão Preto-SP, está em fase final de construção e visa atender o interior do estado de São Paulo.

Mais detalhes sobre as aquisições do fundo ALZR11

Assim que as condições precedentes forem atendidas, o ALZR11 adquirirá cotas da sociedade de propósito específico (SPE) relacionadas aos imóveis das duas lojas de varejo alimentício do Assaí Atacadista.

O valor total da transação é de R$209,56 milhões, com um cap rate estimado em 9,27% ao ano. O contrato de locação terá duração mínima de 20 anos.

O centro de distribuição logístico em operação BTS para o Mercado Livre será moderno e classificado como AAA.

O valor total da transação é de R$147,4 milhões, a ser pago de forma parcelada até a conclusão das obras, com um retorno estimado em 9,0% ao ano. O contrato de locação terá duração mínima de 12 anos.

Portfólio do ALZR11

Atualmente, a carteira do fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária ALZR11 inclui predominantemente edifícios comerciais, seguidos por galpões logísticos secos e refrigerados, ativos de renda urbana e data centers. Abaixo segue uma lista dos setores de atuação dos locatários:

  • Alimentos e bebidas
  • Especialidades químicas
  • Medicina diagnóstica
  • CRM e BPO
  • Educação
  • Gases industriais e medicinais
  • Automotivo
  • Data Center
  • Varejo
  • Comunicações