O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Maxi Renda (MXRF11) surpreendeu o mercado financeiro ao aprovar sua décima emissão de cotas, almejando captar uma impressionante quantia de R$ 800 milhões. Essa iniciativa, se bem-sucedida, marcará um marco histórico, representando a maior captação já realizada pelo fundo até o momento.

Detalhes da oferta

Os detalhes da oferta revelam uma oportunidade lucrativa para investidores interessados em participar. O valor unitário dos novos papéis foi estabelecido em R$ 9,74, acompanhado de uma taxa de distribuição de R$ 0,33, resultando em um preço de subscrição de R$ 10,07. Essa estrutura oferece uma relação custo-benefício atrativa para potenciais investidores.

Contextualização do valor atual das cotas

Atualmente, as cotas do MXRF11 estão sendo negociadas a R$ 10,18 na B3, bolsa de valores brasileira. Esse valor está acima do seu valor patrimonial atual, que é de R$ 9,84 por cota. Essa discrepância sugere um potencial de valorização das cotas, adicionando um atrativo adicional para os investidores considerarem.

Informações sobre o direito de preferência

Os cotistas que mantiverem posição até o final da sessão do dia 13 de junho serão beneficiados com o direito de preferência na oferta. Esse direito poderá ser exercido entre os dias 17 e 25 de junho de 2024, oferecendo uma vantagem significativa para aqueles que desejam expandir sua participação no fundo.

Uso dos recursos da oferta

Os recursos obtidos com a oferta serão direcionados para a aquisição de ativos financeiros permitidos pela regulamentação do fundo. Essa estratégia visa proporcionar uma valorização das cotas, maximizando o retorno para os investidores.

Potencial total da oferta

Considerando as cotas adicionais, a oferta pode movimentar até R$ 1 bilhão, conforme dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Esse montante substancial representa uma oportunidade única para o fundo expandir suas operações e alcançar novos patamares de sucesso.

Contextualização do Fundo MXRF11

O MXRF11 solidificou sua posição como o fundo imobiliário mais popular do mercado brasileiro, atingindo a marca de um milhão de cotistas em janeiro deste ano. Com um perfil híbrido e um patrimônio líquido de R$ 3,294 bilhões, o fundo está em operação desde abril de 2012, demonstrando uma trajetória de sucesso e crescimento contínuo.

Composição do portfólio do fundo

O portfólio diversificado do MXRF11 inclui certificados de recebíveis imobiliários (71%), cotas de outros FIIs (13%), permutas financeiras (5%) e caixa (11%). Essa composição equilibrada proporciona estabilidade e potencial de crescimento para o fundo, tornando-o uma escolha atraente para investidores em busca de retornos consistentes.

*Este texto tem viés informativo e não configura recomendação de compra ou venda de ativos

Julia Peres

Redatora do Melhor Investimento.