Enchentes no Rio Grande do Sul impactam fundos imobiliários
Com base no decreto de estado de calamidade pública no Rio Grande do Sul, alguns fundos imobiliários que possuem propriedades nas áreas afetadas comunicaram aos cotistas o impacto das enchentes em seus ativos. A Vinci Real Estate, gestora de três FIIs expostos à região – Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11), Vinci Shopping Centers (VISC11) e Vinci […]
Com base no decreto de estado de calamidade pública no Rio Grande do Sul, alguns fundos imobiliários que possuem propriedades nas áreas afetadas comunicaram aos cotistas o impacto das enchentes em seus ativos.
A Vinci Real Estate, gestora de três FIIs expostos à região – Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11), Vinci Shopping Centers (VISC11) e Vinci Logística (VILG11) – emitiu um comunicado ao mercado para atualizar a situação.
De acordo com os documentos, as unidades nima Porto Alegre (RS) e nima Canoas (RS), que compõem 45% do portfólio do VIUR11, não foram afetadas diretamente pelas chuvas e não mostram sinais de danos materiais até o momento.
O VISC11 também não registrou impactos diretos no Villagio Caxias (RS), representando 1% do portfólio do fundo. A Vinci relata que o shopping está em funcionamento com horário facultativo para os lojistas, agindo como um centro de apoio e coleta de doações na área.
Porém, o fundo VILG11 comunicou que o Centro de Distribuição Eldorado (RS), que representa 4% do portfólio, está localizado em uma região diretamente atingida pelas enchentes.
A administração está acompanhando de perto a situação, mas devido ao acesso limitado, os danos à propriedade ainda não podem ser determinados com precisão. O ativo do Vinci Logística é um imóvel de uso exclusivo, alugado sob uma modalidade atípica para a Ambev (ABEV3) e possui seguro patrimonial.
Além disso, o Centro de Distribuição Cachoeirinha (RS), responsável por 5% do portfólio, não foi afetado pelas chuvas e não apresenta sinais de danos materiais até o momento.
Outros fundos imobiliários afetados pelas enchetes
A administração do FII Bresco Logística (BRCO11) notificou que o Bresco Canoas (RS), representando 5% da receita do fundo, está situado em uma área afetada pelas enchentes, resultando na suspensão temporária das atividades dos locatários.
A seguradora do imóvel já foi acionada, e a equipe de gestão está acompanhando os desdobramentos em conjunto com os locatários e seus colaboradores.
Outro fundo impactado foi o Capitania Shoppings (CPSH11), que comunicou o fechamento do Shopping Praia de Belas (RS) desde a noite de sexta-feira (03), enquanto o Fashion Outlet Novo Hamburgo (RS) continua operando com horários flexíveis.
Por outro lado, as 11 agências do fundo Caixa Agências (CXAG11) localizadas no estado não foram diretamente afetadas pelas chuvas.
