Direcional Engenharia (DIRR3) registra lucro recorde de R$ 104,4 milhões no 2º trimestre de 2023
A incorporadora imobiliária, Direcional Engenharia (DIRR3), uma das principais atuantes no programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV), anunciou um marco histórico ao apresentar um lucro líquido de R$ 104,4 milhões no segundo trimestre deste ano. O valor representa um salto de 4,6 vezes em comparação com o mesmo período no ano anterior, quando seus ganhos totalizaram R$ 22,4 milhões.
Além do recorde de lucro líquido, a empresa também reportou um aumento notável no lucro líquido operacional, que atingiu R$ 74,2 milhões, marcando um incremento de 30,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. É importante ressaltar que esse resultado operacional exclui despesas vinculadas à cessão de recebíveis de financiamentos imobiliários, bem como o impacto de atividades não recorrentes, como a venda de ativos e resultados derivados de swap de ações.
O indicador Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) também registrou um desempenho notável, alcançando a marca de R$ 146,6 milhões, refletindo um impressionante crescimento de 56,1%. A margem Ebitda chegou a 24,2%, uma elevação de 8,2 pontos percentuais. Além disso, o Ebitda ajustado da empresa totalizou R$ 134,2 milhões, representando um aumento de 13,5%, e a margem Ebitda ajustada atingiu 22,2%, com uma elevação de 2,0 pontos percentuais.
A receita líquida, fator fundamental na performance financeira da Direcional, registrou um crescimento sólido, alcançando R$ 605,4 milhões, representando um incremento de 3,3%. O desempenho da margem bruta também merece destaque, alcançando 33,9%, uma elevação de 2,7 pontos percentuais.
A Direcional Engenharia colheu benefícios significativos de seu resultado financeiro, que retrata a diferença entre receitas e despesas financeiras. Nesse quesito, a empresa registrou uma despesa de apenas R$ 1,2 milhão, um contraste notável em relação aos R$ 30,8 milhões registrados no mesmo período do ano anterior. Um ponto de destaque é a receita financeira não recorrente de R$ 10 milhões, relacionada à rolagem e marcação a mercado do swap vinculado a ações emitidas pela Direcional.
Outro aspecto que impulsionou o aumento do lucro da empresa foi a categoria de “Outras Receitas e Despesas Operacionais”, que gerou um resultado líquido positivo de R$ 9 milhões. Este segmento incluiu um ganho não recorrente de R$ 28 milhões proveniente da venda de participações em empreendimentos. Excluindo esse ganho extraordinário, essa categoria teria gerado uma perda de R$ 19 milhões no trimestre.
A companhia explicou que as vendas de participações em empreendimentos estratégicos foram realizadas em projetos que envolviam um volume substancial de capital investido, particularmente aqueles cujos terrenos foram adquiridos por meio de pagamentos em dinheiro. Segundo a incorporadora, a realocação desses recursos permitirá investir em projetos com taxas de retorno significativamente mais elevadas, como os empreendimentos cuja aquisição de terrenos ocorre através de permuta.
Um ponto adicional de destaque é o indicador de equivalência patrimonial, que considera os resultados provenientes de projetos desenvolvidos em parceria. Este indicador registrou um valor de R$ 12 milhões, indicando um aumento notável de 146% em relação ao período análogo anterior.
No que diz respeito à saúde financeira, a Direcional Engenharia reportou uma geração de caixa de R$ 21,7 milhões. Entretanto, é importante mencionar que a dívida líquida ajustada apresentou um incremento de 24%, totalizando R$ 268,2 milhões. Isso resultou em um aumento de 2,6 pontos percentuais na alavancagem, medida que avalia a relação entre a dívida líquida e o patrimônio líquido, atingindo 16,7%.
