O fundo imobiliário AZPL11 anunciou a manutenção do pagamento de dividendos para abril, consolidando-se como uma alternativa atrativa para investidores que buscam rendimentos consistentes no setor imobiliário. Além disso, o fundo registrou um crescimento expressivo no resultado de fevereiro, refletindo sua estratégia financeira e a solidez do portfólio de galpões logísticos.

Pagamento de dividendos e rentabilidade

O AZPL11 confirmou o pagamento de dividendos para abril, mantendo a distribuição de R$ 0,09 por cota. A data-base para elegibilidade foi 31 de março, enquanto o pagamento ocorrerá em 14 de abril. Com base na cotação de fechamento de março, R$ 7,20, o dividend yield mensal do fundo foi de 1,23%.

Os dividendos seguem isentos de imposto de renda para pessoas físicas, tornando-se uma alternativa interessante para quem busca rendimentos periódicos no mercado imobiliário. Apesar da manutenção do valor por cota, a valorização da cota do fundo impactou a rentabilidade percentual, reduzindo-a em relação ao mês anterior, quando o dividend yield ficou em 1,42%.

Lucro do AZPL11 cresce 36% em fevereiro

O desempenho financeiro do AZPL11 registrou um avanço significativo em fevereiro. O fundo alcançou um resultado de R$ 2,04 milhões, representando um crescimento de 36% em comparação ao lucro de janeiro, que havia sido de R$ 1,5 milhão.

Um dos destaques do mês foi o pagamento da segunda parcela da aquisição do Galpão Cajamar, totalizando R$ 23,9 milhões, o que corresponde a 25% do valor total da transação. A aquisição faz parte da estratégia do fundo de expandir sua presença no segmento logístico, um dos mais resilientes do setor imobiliário.

Estratégia de alocação e desempenho dos CRIs

Para viabilizar a aquisição do novo galpão, a administração do AZPL11 realizou um ajuste na alocação de seus ativos. A exposição a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) foi reduzida de 47,6% para 35% do patrimônio líquido, resultando em um total aproximado de R$ 61 milhões investidos nesse tipo de ativo.

Apesar da redução na participação dos CRIs no portfólio, o desempenho desses papéis segue positivo, impulsionado pelo atual patamar elevado da taxa CDI. A rentabilidade anualizada dos CRIs do fundo está em CDI + 1,88%, garantindo um fluxo de receita atrativo para os cotistas.