O fundo imobiliário BTLG11 registrou um lucro mensal de R$20,075 milhões em janeiro, abaixo do resultado de R$22,909 milhões de dezembro de 2023. As receitas do mês totalizaram R$17,927 milhões, enquanto as despesas alcançaram R$2,489 milhões.

Os dividendos distribuídos pelo BTLG11 foram de R$22,224 milhões, equivalentes a R$0,78 por cota. Considerando a cotação de fechamento do mês, esse pagamento resultou em um dividend yield (DY) de 9,1% ao ano. O resultado imobiliário atingiu R$22,564 milhões.

Destacando-se, durante janeiro, ocorreu a entrega da obra de expansão de Cabreúva, com a emissão do Habite-se e do AVCB.

A administração ressalta que “a conclusão é um marco para o fundo, especialmente considerando que a execução do projeto enfrentou um longo impasse judicial durante a gestão anterior”. Além disso, metade do espaço da expansão do ativo foi alugada para a “CSI Cargo”, conforme relatado no relatório de setembro de 2023.

Mais detalhes sobre a carteira do BTLG11

Quanto à carteira do BTLG11, o fundo continua em busca de inquilinos para ocupar a outra metade da expansão, prometendo informar os investidores sobre qualquer atualização nesse sentido. No que diz respeito ao imóvel BTLG Jundiaí, houve uma nova locação de aproximadamente 6 mil m², com prazo de 5 anos e valor cerca de 5% superior à média do parque.

Com essa nova locação, a vacância do imóvel caiu para 6%, abaixo dos 12% registrados anteriormente. Entretanto, no BTLG Cabreúva, houve a devolução de cerca de 3 mil m² pelo inquilino Vip Logística, mantendo a vacância do ativo em 2%.

Além disso, o fundo está em negociações avançadas para a venda de dois ativos – um na Bahia e outro em São Paulo –, cujos detalhes finais devem ser anunciados posteriormente ao mercado.

A 13ª emissão de cotas do BTLG11 foi finalizada com uma captação total de R$ 1,5 bilhão, destinada à aquisição de ativos que se encaixam no perfil do fundo e estão em processo de diligência.