O fundo imobiliário EDFO11 anunciou recentemente a prorrogação de três contratos de locação firmados com o Ouribank, antigo Banco Ourinvest, reforçando a estabilidade da receita do fundo e a segurança para seus cotistas. Os aditivos assinados em 30 de setembro estendem a vigência dos aluguéis até outubro de 2026, incluindo também vagas de garagem no subsolo do edifício. Além disso, os contratos agora determinam um aviso prévio de 60 dias para desocupação antecipada, garantindo o pagamento de aluguéis e encargos mesmo que os espaços fiquem desocupados durante esse período.

O Edifício Ourinvest, localizado na Avenida Paulista, em São Paulo, é o único ativo do fundo imobiliário EDFO11 e conta com nove andares. Com pouco mais de 480 cotistas, o fundo é gerido atualmente pela Tellus Investimentos, que assumiu a administração em março deste ano. Desde então, a gestora vem realizando uma revisão completa dos contratos de locação e das despesas do edifício, buscando reduzir custos e aumentar a eficiência da operação.

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Prorrogação dos contratos e novas condições de locação

A prorrogação dos contratos é uma medida estratégica do fundo imobiliário EDFO11 para garantir maior previsibilidade de receita e estabilidade financeira. Segundo a Tellus Investimentos, os contratos abrangem diferentes conjuntos do edifício, bem como as vagas de garagem, e incluem cláusulas que estabelecem aviso prévio de 60 dias em caso de rescisão antecipada. Essa cláusula assegura que os aluguéis e encargos sejam pagos mesmo que o espaço não seja ocupado durante o período de aviso prévio.

A medida também reforça a gestão ativa do fundo imobiliário EDFO11, que busca manter relações sólidas com os locatários e criar um ambiente seguro e confiável para investidores. A estabilidade proporcionada pela prorrogação dos contratos é um ponto positivo para quem acompanha o desempenho do fundo e para potenciais investidores interessados em imóveis comerciais na região central de São Paulo.

Sobre o fundo imobiliário EDFO11

O fundo imobiliário EDFO11 foi criado com o objetivo de investir em lajes corporativas, tendo como ativo único o Edifício Ourinvest, inaugurado em 2004 e situado na Avenida Paulista. O imóvel possui nove andares e concentra suas locações em empresas do setor financeiro e de serviços. A gestão do fundo está a cargo da Tellus Investimentos, que desde março deste ano vem implementando estratégias para reduzir custos, revisar contratos e buscar novos inquilinos para as áreas vagas do edifício.

Com pouco mais de 480 cotistas, o fundo imobiliário EDFO11 destaca-se pela segurança e previsibilidade de sua receita, graças ao compromisso com locatários estratégicos e à manutenção de cláusulas contratuais que garantem pagamentos mesmo em situações de desocupação antecipada. A gestão ativa da Tellus também inclui melhorias nos custos condominiais atreladas às benfeitorias do edifício, contribuindo para a valorização do imóvel e a manutenção de um ambiente atrativo para empresas locatárias.

Medidas de gestão e valorização do imóvel

No relatório gerencial mais recente, a Tellus Investimentos destacou que o fundo imobiliário EDFO11 está adotando medidas para otimizar os custos do edifício, incluindo melhorias condominiais e modernizações planejadas. Além disso, a gestora mantém esforços contínuos na prospectação de novos inquilinos, buscando locar as áreas vagas e aumentar a valorização do imóvel.

Essas ações fazem parte da estratégia de longo prazo do fundo imobiliário EDFO11 de manter o edifício competitivo no mercado de lajes corporativas em São Paulo, atraindo empresas de diferentes segmentos e garantindo a sustentabilidade financeira do fundo. A combinação entre gestão ativa, melhorias no imóvel e contratos de locação prorrogados contribui para a estabilidade e a previsibilidade da receita, fatores essenciais para a confiança dos cotistas.

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