A BrasilAgro (AGRO3) concluiu a venda da Fazenda Preferência, localizada em Baianópolis, no interior da Bahia, por um valor equivalente a R$ 141,4 milhões. O negócio, que chama atenção por ser pago em arrobas de boi, reforça a estratégia da empresa no mercado de terras agrícolas e destaca a importância da cotação do boi no valor final da transação.

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Venda da Fazenda Preferência e valor total da operação

A venda da Fazenda Preferência foi fechada recentemente, com o valor total equivalente a R$ 141,4 milhões. A transação ocorreu com pagamento em 452.342 arrobas de boi, garantindo um valor mínimo de R$ 309,50 por arroba, conforme referência da cotação do boi em Barretos (SP), medida pela Scot Consultoria. Essa modalidade de pagamento permite que o valor final possa variar para cima, dependendo da valorização da arroba no mercado.

O preço pago pela BrasilAgro corresponde a aproximadamente R$ 11.390,74 por hectare útil, o que representa cerca de 36,44 arrobas por hectare, destacando a relevância do negócio para o setor de agronegócio no Brasil.

Cronograma e condições de pagamento da fazenda na Bahia

A BrasilAgro já recebeu um adiantamento de R$ 2 milhões no fechamento do negócio. Até o final de julho, mais R$ 40 milhões devem ser pagos, enquanto o restante do valor será dividido em seis parcelas anuais.

Esse cronograma flexível reforça a confiança na valorização da arroba e garante à empresa uma receita recorrente ao longo dos próximos anos.

Histórico da Fazenda Preferência e investimentos realizados

A Fazenda Preferência, localizada em Baianópolis, Bahia, foi adquirida pela BrasilAgro em 2008 por um valor inicial de R$ 10,7 milhões. Desde então, foram investidos cerca de R$ 24 milhões em melhorias na propriedade, sem considerar a depreciação.

Com uma área total de 17,8 mil hectares, dos quais 12,4 mil hectares são úteis para produção, a fazenda representa uma das principais propriedades da empresa no Nordeste.

Valor contábil atual e retorno esperado da operação

Apesar do valor de venda superior a R$ 141 milhões, o valor contábil atual da fazenda está estimado em R$ 34,7 milhões, o que evidencia a valorização alcançada ao longo dos anos. A taxa interna de retorno (TIR) esperada para essa operação é de 9,3% ao ano, demonstrando um resultado financeiro positivo para a BrasilAgro.

Por que a venda em arrobas é estratégica para a BrasilAgro?

A decisão de receber parte do pagamento em arrobas de boi está diretamente ligada à volatilidade e potencial valorização da cotação do boi gordo, principal referência para o mercado de pecuária no país. Ao indexar o pagamento à cotação em Barretos, um dos principais polos pecuários do Brasil, a BrasilAgro pode obter ganhos extras caso a arroba do boi tenha valorização no curto e médio prazo.

Para acompanhar as cotações e tendências, a empresa usa dados da Scot Consultoria, referência no setor. Essa estratégia também reflete a diversificação dos ativos da BrasilAgro, que negocia terras agrícolas e investe em propriedades que podem se valorizar de acordo com o mercado do agronegócio.