O fundo imobiliário TRXF11 divulgou mais uma rodada de proventos aos seus cotistas. Com pagamento previsto para o dia 15 de maio, os dividendos do TRXF11 serão de R$ 0,93 por cota, mantendo a consistência observada nos últimos meses. A distribuição segue dentro do guidance definido pela gestora para o primeiro semestre de 2025, que prevê pagamentos mensais entre R$ 0,90 e R$ 0,93.

Essa nova distribuição posiciona o fundo com um dividend yield mensal de 0,89%, considerando a cotação de fechamento de abril, que foi de R$ 104,18. A data-base para recebimento foi 30 de abril — ou seja, investidores com cotas até essa data receberão o rendimento. O TRXF11 dividendos segue como um dos temas mais acompanhados por investidores que buscam estabilidade e previsibilidade na renda mensal.

TRXF11 dividendos

A distribuição de R$ 0,93 por cota reforça o compromisso do TRXF11 com seus cotistas. O valor se mantém dentro da faixa projetada pela gestora para os seis primeiros meses de 2025, o que é visto como um indicativo de saúde financeira e estabilidade operacional.

Com foco em contratos atípicos de longo prazo com empresas de varejo essencial, o fundo tem conseguido preservar a previsibilidade dos rendimentos, mesmo em cenários macroeconômicos desafiadores. Esse tipo de contrato garante ao TRXF11 um fluxo de caixa contínuo, protegido de variações bruscas de mercado.

A regularidade nos proventos posiciona o fundo como uma opção atrativa dentro do setor de fundos imobiliários, especialmente para investidores que priorizam renda passiva.

Expectativa de dividendos extraordinários segue no radar

Um dos pontos de atenção que continua no radar dos investidores é a possibilidade de o fundo distribuir dividendos extraordinários no primeiro semestre de 2025. Isso pode ocorrer caso duas operações de venda de ativos sejam concretizadas com sucesso.

Os dois imóveis em questão estão locados para a rede de atacarejo Açaí. O ativo localizado em Ipatinga (MG) já passou por due diligence final com o potencial comprador. Já a unidade no Rio de Janeiro está em processo de liberação documental por parte dos órgãos estaduais.

A gestora reiterou que, mesmo com a conclusão dessas vendas, o guidance atual será mantido. Ou seja, a operação não comprometerá os pagamentos mensais já projetados, e os dividendos extras serão um adicional ao que já foi planejado para o semestre. Isso reforça o compromisso do TRXF11 dividendos com a previsibilidade e a geração de valor para o cotista.

Estratégia de reservas garante estabilidade ao fundo

Outro diferencial do TRXF11 é a sua política de reservas, que destina 5% da receita operacional mensal para uma conta de provisões. Essa medida visa suavizar oscilações no fluxo de caixa e proteger os proventos pagos, mesmo diante de vacâncias ou inadimplências pontuais.

Essa estratégia de gestão prudente é vista com bons olhos pelo mercado, já que oferece maior previsibilidade para quem busca segurança na renda mensal. Além disso, o fundo trabalha com reciclagem de portfólio, o que inclui vendas de ativos maduros e reinvestimento em imóveis mais estratégicos, gerando oportunidades de ganhos extraordinários sem comprometer a receita principal.

Dividendos do TRXF11 seguem isentos de IR para pessoas físicas

Como ocorre com outros fundos imobiliários listados em bolsa, os dividendos do TRXF11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o investidor atenda aos requisitos legais: o fundo deve ter pelo menos 50 cotistas e suas cotas precisam ser negociadas exclusivamente em bolsa ou mercado de balcão organizado.

Esse benefício fiscal é um dos atrativos mais relevantes dos FIIs, tornando-os uma alternativa viável para geração de renda mensal recorrente. Com a manutenção do guidance e possibilidade de dividendos extras, o TRXF11 segue como um fundo consolidado para quem busca estabilidade e eficiência tributária.