Com base no decreto de estado de calamidade pública no Rio Grande do Sul, alguns fundos imobiliários que possuem propriedades nas áreas afetadas comunicaram aos cotistas o impacto das enchentes em seus ativos.

A Vinci Real Estate, gestora de três FIIs expostos à região – Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11), Vinci Shopping Centers (VISC11) e Vinci Logística (VILG11) – emitiu um comunicado ao mercado para atualizar a situação.

De acordo com os documentos, as unidades nima Porto Alegre (RS) e nima Canoas (RS), que compõem 45% do portfólio do VIUR11, não foram afetadas diretamente pelas chuvas e não mostram sinais de danos materiais até o momento.

O VISC11 também não registrou impactos diretos no Villagio Caxias (RS), representando 1% do portfólio do fundo. A Vinci relata que o shopping está em funcionamento com horário facultativo para os lojistas, agindo como um centro de apoio e coleta de doações na área.

Porém, o fundo VILG11 comunicou que o Centro de Distribuição Eldorado (RS), que representa 4% do portfólio, está localizado em uma região diretamente atingida pelas enchentes.

A administração está acompanhando de perto a situação, mas devido ao acesso limitado, os danos à propriedade ainda não podem ser determinados com precisão. O ativo do Vinci Logística é um imóvel de uso exclusivo, alugado sob uma modalidade atípica para a Ambev (ABEV3) e possui seguro patrimonial.

Além disso, o Centro de Distribuição Cachoeirinha (RS), responsável por 5% do portfólio, não foi afetado pelas chuvas e não apresenta sinais de danos materiais até o momento.

Outros fundos imobiliários afetados pelas enchetes

A administração do FII Bresco Logística (BRCO11) notificou que o Bresco Canoas (RS), representando 5% da receita do fundo, está situado em uma área afetada pelas enchentes, resultando na suspensão temporária das atividades dos locatários. 

A seguradora do imóvel já foi acionada, e a equipe de gestão está acompanhando os desdobramentos em conjunto com os locatários e seus colaboradores.

Outro fundo impactado foi o Capitania Shoppings (CPSH11), que comunicou o fechamento do Shopping Praia de Belas (RS) desde a noite de sexta-feira (03), enquanto o Fashion Outlet Novo Hamburgo (RS) continua operando com horários flexíveis.

Por outro lado, as 11 agências do fundo Caixa Agências (CXAG11) localizadas no estado não foram diretamente afetadas pelas chuvas.