No mês de março, o fundo imobiliário GARE11 surpreendeu o mercado ao registrar um lucro recorde de R$ 10,9 milhões, marcando um novo patamar de dividendos distribuídos aos seus cotistas. A gestão do GARE11 anunciou esse resultado em seu relatório gerencial, revelando que o valor dos dividendos distribuídos foi de R$ 0,087 por cota.

Esse lucro foi impulsionado pela venda do ativo BRF Salvador, concluída em fevereiro, que gerou um ganho significativo para o fundo. Além disso, as projeções futuras são otimistas, com o novo guidance de dividendos do GARE11 estabelecendo um valor de até R$ 0,088 por cota nos próximos 24 meses, levando em consideração a contribuição do novo portfólio de ativos.

Desempenho, dividendos e posição no mercado do GARE11

A cota do fundo encerrou março valendo R$ 9,17, o que resultou em uma rentabilidade total no mês de 2,40% ao mês. O GARE11 destaca-se no mercado com o maior dividend yield do IFIX Tijolo entre os fundos com PL superior a R$ 500 milhões. Além disso, o fundo movimentou expressivos R$ 93,68 milhões durante o mês, com uma liquidez média diária de R$ 4,68 milhões.

Em março, o portfólio original do GARE11 permaneceu inalterado, mas a gestão anunciou um memorando para a aquisição de uma carteira de 21 novos imóveis. Esta carteira, avaliada em aproximadamente R$ 843 milhões, marca uma transformação significativa do fundo, que passa de logístico para um fundo imobiliário híbrido, com 50% de investimentos em logística e 50% em renda urbana.

Sobre o fundo

O valor patrimonial do GARE11 é de R$ 1,167 bilhão, equivalente a R$ 9,16 por cota, conforme divulgado no relatório referente ao mês de março. O portfólio do fundo agora compreende 25 imóveis, com 21 adquiridos recentemente, incluindo lojas do Grupo Pão de Açúcar e do Grupo Mateus. Todos os contratos do GARE11 são 100% atípicos, com prazo médio de vencimento de 15,4 anos e reajustes anuais pelo IPCA. Esses dados reforçam a estabilidade e a segurança dos investimentos no fundo.