O fundo imobiliário XPML11 divulgou recentemente um novo pagamento antecipado facultativo parcial de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), totalizando expressivos R$ 88,33 milhões. Este pagamento foi destinado à True Securitizadora, englobando os CRIs das 469ª e 470ª séries da 1ª emissão da securitizadora.

Do montante mencionado, R$ 50 milhões compõem a soma da amortização extraordinária e um prêmio de R$ 1,375 milhão, destinados ao pré-pagamento dos CRIs da 470ª série. A outra parcela, no valor de R$ 34,57 milhões, refere-se à amortização extraordinária e um prêmio de R$ 2,386 milhões, destinados ao pré-pagamento dos CRIs da 469ª série.

Após esse significativo pagamento, o saldo dos CRIs das 469ª e 470ª séries atinge a cifra de mais de R$ 243,115 milhões.

Pagamento dos CRIs é parte da arrecadação da 9ª emissão de cotas XPML11

O pagamento antecipado parcial dos CRIs é parte da destinação dos recursos arrecadados na 9ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII). A gestão reafirma seu compromisso em avaliar continuamente oportunidades para dar continuidade à estratégia de desalavancagem, iniciada com a utilização de recursos da 7ª emissão.

Com a conclusão do pré-pagamento e a liberação da garantia, fica autorizada a venda da participação do FII XPML11 no Caxias Shopping, embora essa operação esteja sujeita ao cumprimento de certas condições precedentes associadas a esse tipo de transação.

A gestão estima que o pré-pagamento terá um impacto mensal de R$ 0,02 por cota no resultado do FII, resultando na redução da despesa financeira mensal. Após esse movimento estratégico, o XPML11 passa a contar com aproximadamente R$ 436,755 milhões em recursos disponíveis em caixa, investidos em ativos de renda fixa com alta liquidez. Adicionalmente, o XP Malls detém mais de R$ 100 milhões em cotas de FIIs listados na B3.

Dividendos recordes e projeções promissoras

No último dia 25, o XPML11 distribuiu dividendos no valor de R$ 0,92 por cota, representando um aumento de 2,22% em relação aos proventos de dezembro de 2023. Esse valor histórico de dividendos foi destinado exclusivamente aos investidores que mantiveram posição no fundo até o encerramento da sessão de 18 de janeiro de 2024. Com essas conquistas recentes, o XPML11 fortalece sua posição no mercado, demonstrando solidez e perspectivas promissoras para seus cotistas.