O fundo imobiliário XPML11, administrado pela XP Asset Management, anunciou o pagamento de novos dividendos para o mês de abril, totalizando R$0,91 por cota. Esse valor representa um aumento significativo em relação ao último pagamento realizado em janeiro deste ano, que foi de R$0,92 por cota.

Vale destacar que os dividendos pagos pelo XPML11 em janeiro constituíram o valor mais elevado desde a criação do fundo. Portanto, os dividendos que serão distribuídos em abril atingem o segundo maior montante histórico.

O pagamento será efetuado exclusivamente para os investidores que possuíam cotas do XP Malls até o fechamento do pregão do dia 18 de abril. A data de recebimento está marcada para 25 de abril de 2024.

O montante total a ser recebido por cada investidor será calculado com base no número de cotas detidas até a data de corte. A partir da sessão de hoje (19), as cotas adquiridas não serão consideradas para o recebimento desses rendimentos do XPML11.

Para os investidores em FIIs, uma das principais vantagens é a oportunidade de receber dividendos isentos de Imposto de Renda, e esse benefício também se aplica aos rendimentos provenientes do XP Malls.

Dividendos do XPML11

  • Valor por cota: R$ 0,91
  • Data de corte: 18/04/2024
  • Data de pagamento: 25/04/2024

Resultado e portfólio do FII

Apesar de os novos proventos do FII XPML11 se basearem nos resultados de março, apenas a apuração de fevereiro foi divulgada até o momento.

Em fevereiro, o lucro atingiu R$39,541 milhões, com receitas superando os R$44,14 milhões e despesas totalizando R$4,6 milhões.

Os dividendos relativos a fevereiro, distribuídos em março, totalizaram R$29,87 milhões, equivalente a R$0,90 por cota, resultando em um dividend yield (DY) mensal de 0,763%, considerando a cotação base de R$117,95.

O portfólio do fundo imobiliário XPML11 abrange 17 shopping centers, totalizando uma Área Bruta Locável (ABL) de 617 mil m², com mais de 3 mil lojas.

Dentro desse conjunto, a ABL Própria do fundo ultrapassa os 160 mil m², com 59% localizados na região Sudeste e o restante distribuído entre Nordeste (24%), Norte (9%) e Sul (8%).

Em termos de diversificação por administradores, o JHSF Malls lidera com 35% da ABL, seguido pela Allos, com 31%, e a Ancar Ivanhoe, com 14% da ABL do XPML11.