VISC11 fortalece portfólio com compra de 15% do Carioca Shopping no Rio por R$ 80,3 milhões
O fundo imobiliário VISC11 consolidou sua presença no mercado ao adquirir uma significativa participação de 15% no renomado Carioca Shopping, situado na zona norte do Rio de Janeiro. A transação, avaliada em R$ 80,3 milhões, anunciou nesta segunda-feira (29), marcando um passo estratégico para o fundo. Compra milionária do Carioca Shopping pelo Fundo VISC11 A […]
Descubra a compra milionária do Carioca Shopping pelo fundo VISC11. Projeções financeiras, reforço da presença no Rio de Janeiro e potencial de crescimento. Saiba mais!
O fundo imobiliário VISC11 consolidou sua presença no mercado ao adquirir uma significativa participação de 15% no renomado Carioca Shopping, situado na zona norte do Rio de Janeiro. A transação, avaliada em R$ 80,3 milhões, anunciou nesta segunda-feira (29), marcando um passo estratégico para o fundo.
Compra milionária do Carioca Shopping pelo Fundo VISC11
A operação representa um marco para o VISC11, que fortalece seu portfólio com um dos complexos comerciais mais relevantes da região. Ademais, a aquisição dos 15% do Carioca Shopping destaca-se como uma estratégia de investimento robusta, alinhada com os objetivos de crescimento do fundo.
Com um cap rate de 9,8% projetado para os próximos 12 meses, a transação oferece perspectivas financeiras favoráveis para o VISC11. A receita operacional líquida prevista para o mesmo período estimada em aproximadamente R$ 52,4 milhões consolida a atratividade do investimento.
Reforço da presença do VISC11 no Rio de Janeiro
A compra do Carioca Shopping consolida ainda mais a presença do VISC11 na cidade do Rio de Janeiro, onde já detém seis outros imóveis. Esses ativos representam 12,3% do NOI total do fundo, evidenciando o compromisso contínuo com a região e a diversificação estratégica do portfólio.
O Carioca Shopping
Inaugurado em 2001, o Carioca Shopping é um empreendimento de destaque na zona norte do Rio de Janeiro, com cerca de 34 mil m² de Área Bruta Locável (ABL). Com uma média de mais de 12 milhões de clientes anuais, o shopping atende principalmente às classes B e C2, oferecendo uma variedade de lojas e serviços, incluindo seis salas de cinema, Área Gourmet e marcas reconhecidas nacionalmente.
Potencial de crescimento e estratégia do fundo
Além de solidificar sua presença no mercado imobiliário carioca, a aquisição do Carioca Shopping oferece ao VISC11 um potencial significativo de crescimento. Com uma taxa de ocupação atual de 90,5%, o shopping apresenta oportunidades para expansão e otimização do espaço, especialmente na locação das áreas disponíveis, alinhando-se assim aos objetivos estratégicos de longo prazo do fundo.
