O fundo imobiliário TRXF11 encerrou o mês de janeiro com um desempenho impressionante, apresentando um crescimento de 12,81% no resultado operacional em comparação ao mês anterior. Esse desempenho resultou em R$ 31,2 milhões de resultado operacional, com grande parte desse valor (cerca de R$ 23 milhões) advindo dos rendimentos mobiliários. Além disso, o TRXF11 anunciou a distribuição de R$ 18 milhões em dividendos, que serão pagos aos cotistas no dia 14 de fevereiro, representando um rendimento mensal de 0,93% e anualizado de 11,10%, com base na cotação de fechamento de R$ 100,54.

Crescimento operacional: o que impulsionou o TRXF11?

Em janeiro, o TRXF11 alcançou um crescimento de 12,81% no seu resultado operacional, totalizando R$ 31,2 milhões, comparado ao mês de dezembro. Esse avanço pode ser atribuído à performance robusta dos rendimentos mobiliários, que representaram a maior parte do montante, com cerca de R$ 23 milhões. A venda de ativos imobiliários, como as lojas da rede Assaí em Bauru (SP) e Dourados (MS), também contribuiu significativamente para esse resultado positivo. Essas transações, além de gerarem lucro imediato para o fundo, ajudaram a fortalecer ainda mais a confiança dos investidores e reforçaram as projeções de dividendos para os próximos meses.

Distribuição de dividendos: o que esperar?

O TRXF11 anunciou que o pagamento dos dividendos, no valor de R$ 0,93 por cota, será feito em 14 de fevereiro, com base na cotação de fechamento de R$ 100,54. Isso equivale a um rendimento de 0,93% no mês e uma taxa anualizada de 11,10%, com os dividendos destinados aos investidores que detinham cotas até 31 de janeiro.

Essa distribuição é significativa, considerando que o TRXF11 já vinha apresentando uma boa performance nos últimos meses. A venda de imóveis da rede Assaí e a estabilização do número de cotistas foram fatores-chave que impulsionaram o resultado operacional e a decisão de distribuir os dividendos. O valor distribuído reflete a sólida gestão do fundo e o potencial de rendimento para seus investidores, o que coloca o TRXF11 em uma posição destacada no mercado de fundos imobiliários.

TRXF11 x IFIX: o desempenho que supera o índice de referência

Ao longo de seus cinco anos de listagem na B3, o TRXF11 registrou um retorno total de 61,97%, superando o índice de referência do mercado imobiliário, o IFIX, que teve uma queda de 3,20% no mesmo período. Esse resultado demonstra a sólida performance do fundo, que se destacou especialmente em comparação com outros ativos imobiliários. A rentabilidade do TRXF11 também é uma referência positiva para os investidores que buscam segurança e consistência em seus investimentos, especialmente em um cenário econômico desafiador.

Projeções para o futuro

A projeção para o primeiro semestre de 2025 para o TRXF11 é igualmente promissora, com o fundo mantendo a expectativa de distribuir dividendos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota. Essas projeções indicam continuidade na performance positiva do fundo e são um reflexo da sua boa gestão e do portfólio de ativos imobiliários bem estruturado. Para os investidores, essas distribuições de dividendos representam uma oportunidade de obter rendimentos consistentes e, ao mesmo tempo, acompanhar a evolução do fundo no cenário do mercado de imóveis.

Estabilidade na base de cotistas e volume de negócios

Em termos de participação de mercado, o TRXF11 manteve uma base de aproximadamente 185 mil cotistas em janeiro, com o volume médio diário de negociações atingindo R$ 4,61 milhões. Esse número está em linha com o desempenho do fundo, que continua atraindo investidores pela sua estabilidade e rentabilidade. O crescimento contínuo no número de cotistas reflete a confiança no fundo e seu potencial de geração de valor no longo prazo.