A Log (LOGG3) apresentou ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) a proposta de venda dos galpões logísticos LOG Fortaleza III, localizado no Ceará, e LOG Viana II, em Vitória, Espírito Santo, ao BTG Pactual LogCP Fundo de Investimento Imobiliário – FII.

De acordo com o documento divulgado, o valor total da transação é de R$ 484 milhões.

Os galpões possuem uma área bruta locável (ABL) de 149.625 m², com uma margem bruta de 33%. Esta transação marca a quinta do ano, acumulando um total de R$ 1,5 bilhão em vendas e 413.554 m² de ABL.

A Log destacou que as vendas deste ano, assim como as anteriores, foram realizadas a NAV (valor patrimonial líquido), o que indica que os ativos foram vendidos pelo preço real registrado em seus balanços.

A liquidação financeira da transação será realizada em dois pagamentos, sendo:

  • a primeira parcela, equivalendo a 55,5% do total, no fechamento da transação,
  • a segunda parcela, representando 44,5% do total, após 24 meses, corrigida pelo IPCA.

Recompra de ações

A Log (LOGG3) também informou que uma parte do montante obtido com as vendas dos galpões logísticos será utilizada para a recompra de ações. A empresa destacou que, atualmente, o NAV (valor patrimonial líquido) por ação é de R$ 41,21, enquanto suas ações estão sendo negociadas com um desconto significativo no mercado.

Desde o início do ano, a Log recomprou ações totalizando R$ 232 milhões, com um desconto superior a 40% em relação ao NAV. Essa estratégia de recompra visa valorizar os acionistas e aproveitar o desconto nas cotações.

Além disso, a ação da Log acumula uma alta de 10% ao longo do ano, refletindo um desempenho positivo no mercado, mesmo em meio a desafios no setor logístico. A empresa parece estar focada em fortalecer sua posição financeira e otimizar o valor para os acionistas através dessas ações estratégicas.