Log (LOGG3) tem lucro 55% maior no 1º tri e amplia receita

A Log Commercial Properties (LOGG3) divulgou nesta segunda-feira (4), em balanço financeiro, que teve lucro líquido de R$ 134 milhões no primeiro trimestre de 2026, crescimento de 55% em relação ao mesmo período do ano passado.

O resultado foi impulsionado pelo aumento da demanda por galpões logísticos, reajustes de contratos e estratégia de venda de ativos, em um cenário de aquecimento do setor no Brasil.

A companhia também reportou Ebitda de R$ 185 milhões no período, avanço de mais de 50% na comparação anual.

O desempenho reflete o aumento na ocupação dos empreendimentos e a valorização dos aluguéis, em meio à expansão do comércio eletrônico e à busca por eficiência logística por parte das empresas.

Demanda por galpões sustenta resultados

Segundo a empresa, o crescimento está ligado ao ambiente favorável para o setor logístico, com maior procura por espaços modernos e bem localizados. A escassez de ativos de qualidade no país também contribui para pressionar os preços de locação.

O valor médio dos aluguéis da Log subiu cerca de 13% no período, influenciado por revisões contratuais e novos projetos entregues. A empresa também avançou na renegociação de contratos, o que ajudou a elevar a receita recorrente.

Principais destaques do trimestre

• Lucro líquido de R$ 134 milhões, alta de 55%
• Ebitda de R$ 185 milhões, com crescimento anual superior a 50%
• Aumento de 13% no valor médio dos aluguéis
• Avanço nas renegociações de contratos logísticos
• Demanda aquecida impulsionada pelo e-commerce

Venda de ativos reforça estratégia financeira

No mesmo dia da divulgação do balanço, a companhia anunciou a venda de um portfólio de ativos logísticos para um fundo imobiliário, em uma operação próxima de R$ 1 bilhão. A negociação envolve 11 empreendimentos com área total relevante e faz parte da estratégia de reciclagem de ativos.

Essa prática permite à empresa gerar caixa e reinvestir em novos projetos, mantendo o ritmo de crescimento. A Log indicou que pretende seguir com esse tipo de operação ao longo do ano, mas de forma mais seletiva, buscando melhores condições de mercado.

Cenário segue positivo para o setor

O setor logístico continua beneficiado pela transformação do varejo e pela expansão das vendas online. Empresas buscam reduzir custos e melhorar a eficiência das entregas, o que aumenta a demanda por centros de distribuição.

Além disso, a limitação de oferta de galpões de alto padrão no Brasil mantém o mercado aquecido, favorecendo empresas como a Log. A expectativa da companhia é de continuidade desse cenário ao longo de 2026, com demanda consistente até o fim do ano.

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