Primeira parcela do IPTU 2026 em São Paulo vence em fevereiro; veja o calendário

A Prefeitura de São Paulo divulgou o calendário oficial do IPTU 2026 São Paulo, definindo as datas de envio dos carnês, os prazos de pagamento e as regras para quitação do imposto no próximo ano. A primeira parcela vence em 1º de fevereiro de 2026, enquanto a consulta aos valores poderá ser feita a partir da segunda quinzena de janeiro.

O anúncio foi publicado por meio de edital e marca o início da organização financeira dos contribuintes paulistanos, especialmente diante da autorização legislativa para reajuste do tributo. Apesar da divulgação do calendário, os valores individuais do imposto ainda não foram liberados para consulta.

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O IPTU 2026 São Paulo refere-se ao Imposto Predial e Territorial Urbano cobrado de proprietários e possuidores de imóveis localizados na capital paulista. O imposto é anual e tem como objetivo financiar serviços públicos essenciais, como saúde, educação, mobilidade urbana e infraestrutura.

De acordo com a Secretaria Municipal da Fazenda, os carnês começarão a ser enviados pelos Correios a partir de 16 de janeiro de 2026. Já a consulta online estará disponível no site oficial da prefeitura a partir de 15 de janeiro, permitindo que o contribuinte visualize o valor do imposto, emita boletos e escolha a forma de pagamento.

A primeira parcela ou o pagamento à vista vence em 1º de fevereiro, conforme o calendário divulgado no edital.

Calendário de pagamento do IPTU 2026 São Paulo

O vencimento do IPTU 2026 São Paulo varia de acordo com a opção feita pelo contribuinte. As regras definidas pela prefeitura são as seguintes:

• Dia escolhido pelo contribuinte, para quem realizou a opção de vencimento por meio da atualização cadastral;
• Dia 9 ou dia 14, para quem não escolheu uma data específica;
• Dia 20, para contribuintes que optaram por receber a notificação por administradoras de imóveis — nesse caso, a primeira parcela vence em março.

Quando a data de vencimento cair em dia sem expediente bancário, o pagamento será automaticamente prorrogado para o próximo dia útil, sem cobrança de juros ou multa.

Pagamento à vista, parcelamento e emissão da segunda via

Os contribuintes poderão optar pelo pagamento à vista ou pelo parcelamento do IPTU 2026 São Paulo. A notificação enviada inicialmente trará apenas a guia para pagamento integral ou da primeira parcela.

Uma das principais novidades para 2026 é que não haverá o envio de uma segunda correspondência com as demais parcelas para quem não pagar o imposto à vista. Dessa forma, as guias seguintes deverão ser emitidas exclusivamente pela internet.

Reajuste do IPTU foi autorizado pela Câmara Municipal

O projeto de lei aprovado pela Câmara Municipal no ano anterior, de autoria do prefeito Ricardo Nunes (MDB), autorizou um reajuste de até 10% no valor do IPTU para imóveis residenciais em 2026.

Segundo a administração municipal, o reajuste segue critérios legais e faz parte da política de atualização da base tributária da cidade. Apesar disso, a prefeitura ainda não divulgou os valores individualizados, o que deve ocorrer apenas com a liberação da consulta online.

Notificações para contribuintes isentos serão enviadas em fevereiro

A Prefeitura de São Paulo informou ainda que a postagem das notificações para contribuintes isentos do IPTU 2026 São Paulo ocorrerá a partir de 25 de fevereiro.

Mesmo isentos, esses contribuintes recebem a notificação para fins de regularização cadastral e comprovação da condição de isenção junto ao município.

O que acontece se o IPTU não for pago

O não pagamento de qualquer parcela do IPTU 2026 São Paulo pode gerar consequências para o contribuinte. Entre elas está a inscrição no Cadin municipal, cadastro que reúne pessoas físicas e jurídicas em débito com a administração pública.

Além disso, a dívida pode ser encaminhada para cobrança administrativa e, posteriormente, para execução fiscal.

Quem não receber a notificação dentro do prazo estabelecido no calendário poderá emitir a segunda via pela internet ou registrar a ocorrência em qualquer Subprefeitura da capital.

Por que o calendário do IPTU é importante para o contribuinte

A divulgação antecipada do calendário do IPTU 2026 São Paulo permite que os contribuintes se organizem financeiramente, escolham a melhor forma de pagamento e evitem atrasos que possam gerar multas ou restrições cadastrais.

Com as mudanças no envio das parcelas e a digitalização do processo, a prefeitura reforça a importância de manter os dados atualizados no cadastro municipal e acompanhar os prazos oficiais.

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