O fundo imobiliário IBBP11, especializado em galpões logísticos, anunciou a distribuição de dividendos de R$ 0,0682 por cota, referente ao mês de abril. O pagamento está agendado para o dia 16 de maio e será destinado aos investidores que mantiverem posição no fundo até esta quinta-feira (8). Além disso, os rendimentos do fundo são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, o que torna o IBBP11 ainda mais atrativo para quem busca uma fonte de renda passiva com benefícios fiscais.

Dividendos e isenção de impostos

O IBBP11, que atua no setor de galpões logísticos, anunciou recentemente seus dividendos mensais, oferecendo R$ 0,0682 por cota a seus investidores. Com base no fechamento de R$ 8,00 por cota no último dia 30 de abril, o fundo apresenta um dividend yield mensal de cerca de 0,85%. Esses rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, o que é uma vantagem significativa para aqueles que buscam um investimento com menores custos fiscais.

Por que isso é relevante para os investidores?

Investimentos em fundos imobiliários com isenção de impostos têm se tornado cada vez mais populares entre os investidores brasileiros. Além da vantagem fiscal, a possibilidade de contar com rendimentos mensais estáveis e de baixo risco é um atrativo para quem busca diversificar sua carteira. Os investidores interessados em receber esses dividendos precisam ter uma posição no fundo até o dia 8 de maio. O pagamento será feito em 16 de maio, seguindo o cronograma habitual de distribuição do fundo.

Performance financeira do IBBP11 em março

Em termos de resultados financeiros, o IBBP11 apresentou um lucro líquido de R$ 3 milhões em março. No entanto, a gestão do fundo decidiu reduzir temporariamente o valor dos dividendos pagos, a fim de preservar recursos para cobrir as despesas de obras em andamento e garantir a continuidade do crescimento do portfólio do fundo.

A decisão de manter uma reserva financeira para garantir a execução das obras sem comprometer a saúde financeira do fundo reflete uma estratégia de cautela e sustentabilidade a longo prazo. A gestora, InVista, priorizou a preservação do caixa para assegurar que os investimentos em infraestrutura sigam em frente conforme o planejado.

Valorização do portfólio e aumento patrimonial

Uma das principais novidades do fundo IBBP11 é a reavaliação positiva dos imóveis que compõem o seu portfólio. Em uma recente atualização, o fundo viu uma valorização de 19,23% nos imóveis, o que impactou positivamente seu patrimônio líquido, com um aumento de 16,69%.

Esta reavaliação foi realizada pela Jones Lang Lasalle, uma das empresas líderes em avaliação de imóveis. A valorização foi feita em duas etapas: a primeira, que incluiu os imóveis diretamente investidos pelo IBBP11, e a segunda, que se refere aos imóveis do Galpões FII, que também fazem parte do portfólio do fundo.

Com um aumento significativo em seu patrimônio e uma valorização expressiva no mercado imobiliário, o IBBP11 se posiciona como uma opção cada vez mais sólida para os investidores que buscam estabilidade e crescimento no longo prazo.

Estratégia de crescimento e expansão

A gestão do fundo também segue focada na renovação de contratos e na atração de novos locatários para as áreas vagas de seu portfólio. O IBBP11 investe no Brazilian Business Park (BBP), um dos maiores complexos industriais da América Latina, localizado estrategicamente nas principais rodovias de São Paulo, o que garante uma excelente logística para empresas de diversos setores.

Onde estão localizados os ativos do IBBP11?

O BBP está posicionado ao longo de rodovias essenciais como Bandeirantes, Dom Pedro I, Anhanguera e Fernão Dias, além de estar a 70 km dos aeroportos de Cumbica e Viracopos e a 130 km do Porto de Santos, oferecendo fácil acesso aos principais centros logísticos do Brasil. Esses fatores tornam os imóveis do fundo altamente desejáveis para empresas que necessitam de uma localização estratégica.

Julia Peres

Redatora do Melhor Investimento.