Os fundos imobiliários GGR COPEVI (GGRC11) e CSGH Logística (HGLG11) concluíram a negociação de um imóvel em Uberlândia (MG), conhecido como CTR Centro Empresarial, adquirido pelo GGRC11 por R$ 253 milhões. 

A escritura foi assinada ontem (30), e a quarta parcela da operação no valor de R$ 60 milhões foi paga, sendo R$ 30 milhões à vista e os outros R$ 30 milhões a serem pagos em 15 de dezembro, informou a GGRC11.

O imóvel possui 89,1 mil metros quadrados de área bruta locável e 204,5 mil metros quadrados de área de terreno, e atualmente está alugado para a Americanas (AMER3). Com isso, o GGRC11 passa a receber o aluguel da varejista, gerando um incremento de R$ 386 mil ou R$ 0,05 por cota nas receitas de aluguel já recebidos pelo fundo.

Por sua vez, o HGLG11, que vendeu o imóvel, espera gerar um lucro em regime de caixa de R$ 101,2 milhões, equivalente a R$ 4,32 por cota. A operação vai resultar em um lucro de R$ 8,6 milhões, ou R$ 0,37 por cota, no primeiro semestre deste ano.

O valor final da venda é de R$ 287,5 milhões, correspondente a R$ 3,2 mil por metro quadrado, dos quais já foram recebidos R$ 227,5 milhões, sem considerar a quarta parcela de R$ 60 milhões.

Por fim, o CSHG Logística destaca que o valor final de venda é 54,4% acima do total investido no imóvel, de R$ 186,2 milhões, e a taxa interna de retorno anualizada do investimento é de 17,2%.

Índice de fundos imobiliários

O índice dos principais  fundos imobiliários da B3, o Ifix, busca recuperar as perdas acumuladas em março e registra forte alta no pregão desta sexta-feira (31), que marca o fim do mês.

Por volta das 12h20 (horário de Brasília), o Ifix apresentava um avanço de 0,70%, alcançando os 2.755 pontos, após ter atingido seu menor nível desde março de 2022 no dia anterior. No entanto, é esperado que o índice encerre o terceiro mês consecutivo em queda.

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Equipe MI

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