Fundo SNFF11 anuncia 3ª oferta de emissão de cotas visando aumentar patrimônio
O fundo imobiliário SNFF11, um FOF (fundo de fundos) gerido pela Suno Asset, anunciou sua terceira oferta de emissão de cotas, buscando arrecadar R$ 151,9 milhões com a venda de 1.698.000 novas cotas ao preço unitário de R$ 89,63.
Esse valor é composto por R$ 89,48, correspondente ao valor patrimonial do fundo em 31 de julho, e R$ 0,15, que cobre os custos de subscrição. É importante explicar que não haverá emissão de lote adicional, e a oferta só será validada se pelo menos 10 mil novas cotas forem subscritas, totalizando R$ 894,8 mil.
Dessa maneira, se a oferta atingir o total pretendido, o patrimônio líquido atual do fundo, que é de R$ 253,2 milhões, poderá aumentar em 60%.
O preço das novas cotas representa um desconto de 0,96% em relação ao valor de mercado atual do fundo, que encerrou o pregão de ontem (28) cotado a R$ 90,50.
Vale destacar que o cronograma para a terceira oferta de emissão de cotas do SNFF11 estabelece que o fim do pregão da próxima segunda-feira (2 de setembro) servirá como data-base para a definição dos direitos de preferência.
Os investidores poderão exercer esses direitos a uma taxa de 60%. Por exemplo, um investidor que possua 1.000 cotas poderá subscrever até 600 novas unidades, investindo R$ 53.778,00.
Os direitos de preferência podem ser exercidos entre 4 e 17 de setembro. A segunda etapa, referente ao direito de subscrição das sobras, ocorrerá de 19 a 25 de setembro. A liquidação das cotas está programada para iniciar em 2 de outubro, com o encerramento definitivo da oferta previsto para 24 de outubro.
Sobre o fundo SNFF11
Como um Fundo de Fundos, o SNFF11 investe majoritariamente em cotas de outros fundos imobiliários, buscando diversificação.
De acordo com o último relatório divulgado em julho, a carteira do FII é composta por 31 ativos diferentes, com nenhum deles representando mais de 5,35% do patrimônio. O maior percentual de alocação é de 5,35% no RECR11, que é o fundo com a maior concentração na carteira.
Além dos investimentos em fundos imobiliários, o SNFF11 também possui participações em ações da Allos (ALOS3), uma das principais administradoras de shoppings, que tem adotado uma estratégia mais agressiva na distribuição de proventos desde o ano passado.
Em agosto, o FII distribuiu dividendos de R$ 1,00 por cota, resultando em um dividend yield anualizado de 12,48%. Esse rendimento posicionou o SNFF11 como o FOF com os melhores proventos do mercado no mês de julho.
