O fundo imobiliário Alianza Trust Renda (ALZR11) anunciou o pagamento de dividendos para outubro, no valor de R$ 0,731998546 por cota, registrando uma leve queda em relação aos valores distribuídos em agosto e setembro, alcançando o menor patamar dos últimos três meses.

O pagamento será efetuado em 25 de outubro de 2024 e será destinado apenas aos investidores com posição comprada no fundo até o fechamento da sessão desta sexta-feira (18) na B3.

Nos últimos 12 meses, os rendimentos acumulados do ALZR11 totalizam R$ 9,225992136 por cota, representando um Dividend Yield (DY) de 8,849% com base na cotação de R$ 104,26 registrada nesta sexta-feira (18).

Em 2024, o fundo já distribuiu R$ 7,575992136 por cota, e a média dos últimos dois anos, desconsiderando o pagamento de outubro, é de R$ 0,79280332 por cota ao mês.

Os dividendos do ALZR11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, seguindo a legislação aplicável à maioria dos FIIs.

O valor de mercado do fundo está atualmente em torno de R$ 1,274 bilhão, cerca de 1% abaixo do valor patrimonial, estimado em R$ 1,29 bilhão.

Resultados mais recentes do ALZR11

O FII registrou receitas de R$ 10,188 milhões em agosto, enquanto suas despesas somaram R$ 1,228 milhão, resultando em um lucro final de R$ 8,959 milhões, equivalente a R$ 0,73 por cota.

A distribuição de dividendos referente a esse período foi de R$ 9,118 milhões, ou R$ 0,7457 por cota, refletindo, entre outros fatores, o impacto positivo dos aluguéis recebidos de ativos recentemente adquiridos, como as Lojas e o Centro de Distribuição Oba e o Centro de Distribuição do Mercado Livre.

Essas novas receitas compensaram os rendimentos que anteriormente provinham de investimentos em fundos de liquidez atrelados ao CDI, fortalecendo o desempenho do fundo.

Além disso, o ALZR11 não apresenta mais despesas relacionadas à vacância do imóvel IPG, vendido em 25 de julho. A partir dessa transação, o fundo começou a aproveitar os rendimentos do capital liberado pela venda, otimizando sua alocação de recursos.