Durante o segundo dia de palestras do evento “Investir – Descubra o potencial do seu patrimônio”, realizado nesta quinta-feira (19), os especialistas Felipe Vaz, managing partner e portfolio manager na Canuma Capital, e Daniel Alouan, sócio da Zavit Capital abordaram uma dúvida pertinente quando o assunto é renda passiva com propriedades: comprar imóvel para alugar ou investir no mercado financeiro?

Para Daniel Alouan, a versatilidade é o principal benefício de investir em fundos de investimentos imobiliários, que são negociados no ambiente da bolsa de valores, em comparação com o aluguel de um imóvel. “Quando você compra um fundo, você não vai ter um apartamento, ou uma sala. Você consegue diversificar em vários imóveis através de um único fundo, por um valor muito menor e uma liquidez maior. E ainda existe um mercado para comprar e vender essa cota que é muito mais fácil e líquido que vender um imóvel”, disse Alouan.

Os investimentos em fundos imobiliários são formatados através de vários investidores juntos em um determinado segmento imobiliário. Dessa forma, uma gestora escolhe e seleciona ativos imobiliários que vão fazer parte desse fundo, podendo ser, por exemplo, um conjunto de escritórios, um prédio, um galpão logístico ou apartamentos voltados para alocação. Quando o fundo recebe, por exemplo, o aluguel dos inquilinos, parte do capital é repassada como “dividendos” para os seus investidores, que também são conhecidos como cotistas.

Já de acordo com Felipe Vaz, o questionamento gera uma das principais semelhanças entre as duas modalidades: “O rendimento que o fundo imobiliário paga aos investidores é como se fosse o equivalente ao aluguel que o investidor teria se ele tivesse aquele imóvel diretamente. Se ele tivesse que comprar um imóvel para alugar, por exemplo, e alugasse ele para um inquilino, ele receberia o aluguel. No fundo imobiliário ele compra as cotas, investe e recebe os rendimentos. Geralmente, esses rendimentos também são distribuídos mensalmente”, destacou.

Felipe Vaz destaca a importância de eventos sobre investimentos

Para o especialista da Canuma Capital, eventos como o Investir – Descubra o potencial do seu patrimônio, ajudam o investidor a conhecer mais sobre as alternativas do mercado de investimentos.

“Eu lembro que a bolsa de valores tinha 500 mil investidores, e hoje já são mais de 5 milhões. A classe vem crescendo, e eventos como esse ajudam o investidor a conhecer mais sobre os fundos imobiliários, por exemplo. E quando você conhece mais sobre algo, naturalmente você tem mais facilidade e também um incentivo para começar a investir”, ressaltou Vaz.

“Até pouco tempo, o brasileiro estava acostumado com produtos mais tradicionais, como poupança, fundos de renda fixa, CDB. Agora, o que eles podem fazer? Ampliar o seu leque de alternativas”, completou Vaz sobre a importância de eventos como o organizado pelo Melhor Investimento em parceria com a InvestSmart.

Equipe MI

Equipe de redatores do portal Melhor Investimento.