O fundo imobiliário IRDM11 apresentou seu mais recente relatório gerencial referente ao mês de novembro, revelando um lucro mensal de R$ 29,146 milhões. Desse montante, aproximadamente R$ 28,054 milhões foram distribuídos sob a forma de dividendos.

Os dividendos distribuídos pelo IRDM11 totalizaram R$ 0,77 por cota, correspondendo a uma remuneração bruta de imposto de renda de 113,10% do CDI. Esse valor representa um aumento de 8,126% em relação aos R$ 0,71212798 distribuídos no mês anterior.

De acordo com a administração do fundo, duas notícias positivas em novembro foram determinantes para o aumento na distribuição de proventos. A primeira foi a amortização extraordinária e parcial do CRI Bewiki, enquanto a segunda foi o recebimento do pagamento de prêmio pelo CRI Allegra Pacaembu 2.

No entanto, o IRDM11 enfrentou impactos adversos decorrentes de ativos em período de carência e ajustes de correção monetária. A gestão explicou que, apesar da exclusão da deflação de junho no cálculo de atualização monetária dos CRIs, a carteira apresentou resultados abaixo da média histórica devido à inflação reduzida nos últimos quatro meses, com taxas mensais variando de 0,12% a 0,28%.

O fundo continua implementando sua estratégia de venda de alguns Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), mesmo a preços inferiores ao custo médio. Essa ação visa ao “realinhamento estratégico da carteira” em meio a um cenário de mercado desafiador, conforme destacado pela gestão.

Até o final de novembro, o Iridium Recebíveis Imobiliários alocou 71,68% de sua carteira em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), enquanto 19,02% estavam em cotas de FIIs. O restante foi distribuído entre FII-RF e caixa.

No mesmo mês, o IRDM11 reteve cerca de 5% do resultado distribuível, alinhado com as diretrizes informadas no relatório gerencial anterior. A gestão ressaltou que, embora essa medida possa impactar o dividendo no curto prazo, é uma decisão estratégica que visa beneficiar a “saúde financeira e o desempenho do fundo a médio prazo”.