O Banco do Brasil Investimentos (BB-BI) divulgou sua carteira de FIIs recomendados para agosto, mantendo GARE11 e TRXF11 como destaques, especialmente para investidores focados em dividendos consistentes. Além disso, o fundo SNEL11, especializado em energias renováveis, chamou atenção ao anunciar a manutenção dos seus dividendos e a intenção de triplicar seu patrimônio líquido com uma nova emissão de cotas.

Carteira de FIIs recomendados para agosto pelo BB-BI

O BB-BI manteve inalteradas suas recomendações para agosto, com o GARE11 figurando entre os fundos mais atrativos do mês. Isso porque o fundo realizou uma movimentação estratégica no portfólio, vendendo 10 ativos e adquirindo novos imóveis, financiados por mais uma emissão de cotas. O TRXF11 também permanece na lista, por sua capacidade de entregar dividendos estáveis e previsíveis, um fator valorizado por investidores que buscam renda passiva.

Essa estabilidade nas recomendações reforça a confiança do Banco do Brasil Investimentos na capacidade desses fundos de gerar bons resultados, mesmo diante de um cenário econômico desafiador, marcado por mudanças na taxa Selic e volatilidade nos mercados.

SNEL11 mantém dividendos estáveis e reforça a geração de renda passiva

O fundo imobiliário SNEL11, gerido pela Suno Asset, é especializado em energias renováveis, com foco na locação de usinas fotovoltaicas para geração distribuída de energia elétrica. Em julho, o SNEL11 anunciou a distribuição de dividendos de R$ 0,10 por cota, mantendo o mesmo valor pelo 14º mês consecutivo. O pagamento será realizado em 25 de agosto, com base na posição dos investidores até 15 de agosto, data Com definida pela gestora.

Esse valor de dividendos representa um dividend yield mensal de aproximadamente 1,19%, considerando a cotação de fechamento de R$ 8,42 em julho, o que equivale a uma rentabilidade anualizada de 14,22%. Para quem busca previsibilidade e estabilidade nos rendimentos, o SNEL11 se consolida como um dos fundos preferidos no setor de infraestrutura e energia.

Plano de expansão: SNEL11 tenta triplicar patrimônio na 4ª emissão de cotas

Um dos pontos mais importantes para investidores é o plano de crescimento do SNEL11, que está em fase de exercício dos direitos de preferência da sua 4ª emissão de cotas até o dia 23 de julho. Nesta oferta, investidores podem subscrever até duas cotas para cada unidade que já possuem, ao preço de R$ 8,60 por cota, que inclui o valor da cota (R$ 8,32) mais a taxa de distribuição (R$ 0,28).

A meta da gestora Suno Asset é captar até R$ 637,8 milhões, o que pode mais que triplicar o patrimônio líquido atual do fundo, que é de R$ 311 milhões. Os recursos captados serão direcionados para 22 empreendimentos, entre usinas já existentes e outros em fase de projeto, todos alinhados à tese de geração distribuída e energias renováveis.

Portfólio diversificado e desempenho sólido do SNEL11

Atualmente, o patrimônio do SNEL11 está distribuído em 17 usinas fotovoltaicas locadas para o mercado de geração distribuída. Parte dessas usinas foi construída pelo próprio fundo, enquanto outras foram adquiridas prontas e em operação. Durante o primeiro semestre, a gestão optou por aplicar os recursos da terceira emissão em novas aquisições, aproveitando oportunidades que surgiram em meio ao aumento da Selic e dos custos da construção civil.

Essa estratégia resultou em maior receita para o fundo: em junho, o SNEL11 registrou sua maior receita de locação desde a abertura de capital, totalizando R$ 1,868 milhão. Esse crescimento permitiu a manutenção do patamar de dividendos, consolidando a confiança dos investidores na capacidade do fundo de gerar valor sustentável.

Confira como ficou a composição da Carteira Renda para agosto:

TickerSegmentoPesoDY
RZTR11Agro12,50%13,32%
GARE11Híbrido12,50%11,53%
TRXF11Híbrido12,50%13,35%
HGCR11Recebíveis12,50%12,62%
KNIP11Recebíveis12,50%12,57%
KNSC11Recebíveis12,50%12,53%
VGIR11Recebíveis12,50%13,95%
XPCI11Recebíveis12,50%12,64%