O fundo imobiliário GARE11 confirmou a distribuição de dividendos no valor de R\$ 0,083 por cota, com pagamento agendado para o dia 8 de maio de 2025. A decisão beneficiará os cotistas que estiverem posicionados até a última quarta-feira, dia 30 de abril de 2025.

Com base no preço de fechamento das cotas no mês de abril, de R\$ 8,95, a rentabilidade mensal do fundo será de aproximadamente 0,92%. Essa distribuição está isenta de Imposto de Renda para os investidores pessoa física, o que é uma prática comum em fundos imobiliários, garantindo maior atratividade para os investidores.

O valor de R\$ 0,083 por cota mantém o mesmo patamar dos dividendos distribuídos no mês anterior, refletindo a estabilidade financeira do fundo e sua capacidade de gerar retorno para os cotistas. Além disso, o GARE11 se compromete a seguir com essa política de distribuição dentro de suas projeções para o ano, mantendo a previsibilidade de proventos para seus investidores.

Projeção de dividendos para o primeiro semestre de 2025

O fundo GARE11 também divulgou o guidance de dividendos para o primeiro semestre de 2025. A expectativa é de que os dividendos variem entre R\$ 0,083 e R\$ 0,090 por cota, o que sustentaria um dividend yield anual de 11% a 13%. Esses valores são consistentes com o desempenho do fundo no ano de 2024 e indicam um retorno atrativo para os cotistas, caso o fundo siga com sua estratégia de sucesso.

Esses dividendos são um reflexo do bom desempenho financeiro e da sólida gestão do fundo, que continua buscando oportunidades de valorização do portfólio e geração de valor para os investidores.

Venda de imóvel BRF VISA marca fase de mudanças no fundo

Em paralelo ao anúncio dos dividendos, o GARE11 também compartilhou uma importante atualização sobre sua estratégia de gestão de ativos. O fundo concluiu a venda do imóvel BRF VISA, localizado em Vitória de Santo Antão, em Pernambuco. Essa transação encerra um ciclo estratégico que havia sido iniciado em 2024 e abre espaço para um novo ciclo na gestão do fundo.

A operação gerou um lucro bruto de R\$ 71,5 milhões para o fundo, o que representa um retorno significativo sobre o investimento. A Taxa Interna de Retorno (TIR) anual da venda foi de impressionantes 28%, o que reforça a competência da gestão na criação de valor para os cotistas. A liquidação da venda foi concluída de acordo com o planejamento e está refletida nos dados patrimoniais e na estrutura de alavancagem do fundo, conforme relatado em sua última atualização gerencial.

Com essa venda, o GARE11 passa a operar com um portfólio de ativos diferente, o que pode proporcionar novas oportunidades de crescimento no futuro. A equipe de gestão permanece atenta ao mercado, buscando novas aquisições e ativos que complementem a estratégia de valorização do fundo.

GARE11: foco na gestão ativa e expansão do portfólio

A gestão do GARE11 continua com uma estratégia de monitoramento e avaliação ativa das condições do mercado imobiliário. O fundo possui atualmente 39 imóveis, todos alugados para inquilinos de alta qualidade, com contratos atípicos de longo prazo, garantindo estabilidade financeira e previsibilidade de receita.

Esses imóveis somam mais de 512 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), com um prazo médio de vencimento de 12,7 anos. Além disso, todos os contratos incluem cláusulas de multa rescisória integral, o que proporciona uma camada adicional de segurança ao fundo caso algum inquilino decida encerrar o contrato antes do previsto.

O foco da gestão do GARE11 está no segmento logístico e de varejo, que segue apresentando boas oportunidades de aquisição, conforme indicado pela própria administração do fundo. O mercado está bastante movimentado, e o fundo está bem posicionado para aproveitar essas condições favoráveis, buscando ativos que possam agregar valor ao portfólio e gerar retorno para os investidores.