A novela entre o fundo Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) e a WeWork chegou ao fim com um acordo que encerra uma disputa envolvendo aluguéis atrasados e a ocupação do imóvel Girassol, na Vila Madalena, São Paulo. 

Segundo comunicado enviado ao mercado, após uma série de negociações, o acordo foi assinado em 2 de outubro.

O acerto prevê o pagamento integral dos aluguéis em atraso por parte da WeWork, sem aplicação de correções ou multas, em até 24 horas após a assinatura do contrato. Além disso, a empresa concordou em desocupar imediatamente o Bloco C do imóvel, com o pagamento de uma multa por rescisão antecipada, que será parcelada em três vezes e quitada ainda neste semestre.

A WeWork continuará ocupando os Blocos A e B do empreendimento, mas com um desconto no valor do aluguel por um período de 12 meses.

A gestão do RCRB11, representada por Anita Scal, sócia da Rio Bravo Investimentos, destacou que o acordo foi positivo para os cotistas e ressaltou a diligência na gestão do patrimônio do fundo.

O entendimento terá um impacto positivo de R$ 0,49 por cota na receita imobiliária do fundo no semestre atual. Contudo, a receita recorrente sofrerá uma redução de R$ 0,01 por cota devido à renegociação pontual para os Blocos A e B, e de R$ 0,06 por cota em razão da devolução do Bloco C. 

A Rio Bravo afirmou que já trabalha para alugar rapidamente o espaço desocupado em condições comerciais favoráveis.

Em paralelo, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou em queda de 0,22% na quinta-feira (4), atingindo 3.271,60 pontos. No acumulado do mês, o índice já registra uma queda de 1,04%, enquanto no ano, o recuo é de 1,20%.