O Google Brasil anunciou sua intenção de rescindir o contrato de locação de quatro conjuntos comerciais no edifício Sky Corporate, localizado na Vila Olímpia, São Paulo (SP). A informação foi divulgada em um fato relevante pelo fundo imobiliário Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), proprietário do imóvel.

Neste cenário, a big tech cumprirá o aviso prévio de seis meses, segundo previsto no contrato, referente aos espaços que somam uma área bruta locável (ABL) de 2.690 metros quadrados. A desocupação está prevista para 1º de abril de 2025, e, até lá, o fundo não sofrerá impacto financeiro, já que o aluguel continuará sendo pago durante esse período.

O aluguel mensal pago pelo Google Brasil corresponde a aproximadamente R$ 0,08 por cota do fundo, representando cerca de 50% do rendimento mensal de R$ 0,15 por cota que será distribuído em outubro.

Além disso, os gestores do fundo ressaltaram que o PATC11 terá direito ao recebimento de uma multa rescisória proporcional ao prazo restante do contrato, o que elevará a receita do fundo em cerca de R$ 0,12 por cota.

O contrato entre o PATC11 e o Google havia sido assinado em setembro de 2022, e, atualmente, a empresa é responsável por 37% da receita do fundo, conforme o último relatório gerencial. 

Vale citar que o portfólio do fundo é composto por participação em quatro imóveis, sendo que o Google ocupa exatamente os 11% de participação do PATC11 no Sky Corporate.