O Itaú Unibanco (ITUB4) realizou a aquisição do edifício Faria Lima 3500, desembolsando a quantia de R$ 1,45 bilhão. O imóvel, que já servia como sede do Itaú BBA, braço de atacado do banco, foi adquirido de um fundo imobiliário (FII) administrado pela Brookfield, conforme informações divulgadas pelo Brazil Journal.

Com essa transação, o edifício em questão tornou-se o mais caro do Brasil. Inaugurado por volta de 2012, o prédio do Itaú ostenta uma classificação triple A (AAA) e possui uma área total de aproximadamente 25.000 m² distribuídos em cinco pavimentos.

Os seis andares apresentam lajes a partir de 2.571 m², além de contar com ar-condicionado central, certificação green building e 597 vagas de estacionamento. A compra do edifício possibilita ao Itaú a oportunidade de expandir a área bruta locável (ABL) do imóvel, seja por meio da aquisição de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs) ou com a extinção da Operação Urbana Faria Lima.

Atualmente, o Faria Lima 3500 possui uma relação entre terreno e ABL ainda limitada, uma vez que a Tishman, responsável pelo desenvolvimento do edifício no modelo build to suit para o Itaú, não adquiriu CEPACs durante a incorporação do mesmo. Situado em uma das regiões com o metro quadrado mais valorizado, na Avenida Faria Lima, próximo ao Pátio Victor Malzoni, cujo aluguel atinge R$ 400 por metro quadrado, o edifício abriga o Banco Master e a sede do BTG Pactual.

Cabe destacar que o prédio foi originalmente desenvolvido pela Tishman Speyer para atender às necessidades específicas do Itaú, e dois anos após sua inauguração, em 2014, foi adquirido pela Brookfield.