A São Carlos (SCAR3) consolidou mais uma importante operação no mercado imobiliário ao vender uma loja de rua em São Paulo, localizada no Largo do Cambuci, por R$ 8 milhões. Esta transação, que ocorreu na última sexta-feira (13), marca um passo significativo na estratégia de expansão e valorização do portfólio da empresa.

A venda da loja de rua, integralmente locada para as Lojas Pernambucanas, foi um movimento estratégico da São Carlos, refletindo sua constante busca por valorização de ativos. O valor recebido foi integralmente creditado, fortalecendo ainda mais a posição financeira da companhia.

O imóvel vendido possui uma área bruta locável (ABL) de 669,60 m² e está situado em uma localização privilegiada, no número 48/54/58 do Largo do Cambuci, em São Paulo. A loja opera 100% ocupada pela rede Pernambucanas, um fator que contribui para a estabilidade e segurança financeira do investimento realizado pela São Carlos.

Este ativo apresentou uma valorização notável, com o valor de venda sendo 29,5% superior ao preço de aquisição, realizado em outubro de 2021. Essa valorização expressiva demonstra a capacidade da São Carlos em identificar e desenvolver ativos que geram retorno sobre investimento ao longo do tempo.

A taxa de capitalização (cap rate) da transação foi de 6,5%. Essa métrica, que considera a receita de locação corrente do imóvel, é um indicativo da rentabilidade do ativo e reforça a atratividade da operação realizada pela empresa. Um cap rate de 6,5% é considerado positivo no contexto atual do mercado imobiliário, sugerindo uma boa relação entre risco e retorno.

Com a venda deste imóvel, o portfólio da São Carlos passa a contar com 85 imóveis, consolidando sua posição como uma das principais gestoras de ativos imobiliários do Brasil. Após essa transação, a empresa acumula uma área bruta locável de 379,8 mil m² e um valor de mercado total avaliado em R$ 3,7 bilhões. Essa diversificação de ativos não apenas amplia a base de receitas da companhia, mas também fortalece sua resiliência frente às flutuações do mercado.