MXRF11 mantém forte desempenho e dividendos acima do CDI
O fundo imobiliário MXRF11 teve um ótimo desempenho em fevereiro, com lucro de R$ 37,7 milhões e dividendos que renderam 105,91% do CDI.
MXRF11 mantém forte desempenho e dividendos acima do CDI
O fundo imobiliário MXRF11 apresentou mais um mês positivo, registrando um lucro de R$ 37,7 milhões em fevereiro. Embora o valor seja um pouco menor do que os R$ 39,7 milhões de janeiro, os investidores seguiram bem recompensados, com R$ 39,3 milhões distribuídos em dividendos, equivalente a R$ 0,09 por cota.
Com a cotação do fundo fechando fevereiro em R$ 9,08, a rentabilidade dos dividendos ficou em 105,91% do CDI, sem incidência de impostos. Se considerado o ajuste pelo gross-up de 15%, esse retorno chegaria a 124,61% do CDI.
Receitas e desempenho financeiro do MXRF11
Em fevereiro, as receitas totais do fundo somaram R$ 40,91 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 3,17 milhões. O maior impacto positivo veio dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que responderam por R$ 34,46 milhões da receita total.
Além disso, o fundo também teve ganhos com:
- Investimentos em FIIs: R$ 5,15 milhões
- Permutas financeiras: R$ 860 mil
Outro destaque foi a reserva de correção monetária acumulada, que atingiu R$ 13,22 milhões (R$ 0,0302 por cota), resultado da alta inflação dos últimos meses e do modelo de regime de caixa adotado pela gestão do fundo.
Confira a Cotação atual do MXRF11:
MXRF11 expande portfólio com novos investimentos
Mantendo sua estratégia de crescimento, o MXRF11 investiu R$ 172,6 milhões em novos CRIs. Entre os principais ativos adquiridos estão:
- CRI Mateus Ilhéus – R$ 36,51 milhões
- CRI Mercado Livre – R$ 75 milhões
- CRI Embraed 4 – R$ 25 milhões
Ao mesmo tempo, o fundo vendeu R$ 44,49 milhões em CRIs, como parte de sua estratégia de reciclagem de portfólio, que busca manter os ativos alinhados às melhores oportunidades do mercado.
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