Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registra desaceleração em setembro
No mês de setembro de 2023, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), cujos cálculos são conduzidos pelo FGV IBRE, apresentou uma queda de -1,74%. Isso representa uma desaceleração em comparação com o mês anterior, quando a variação havia sido de 1,86%, sinalizando uma desaceleração no mercado de aluguéis no Brasil. A taxa acumulada […]
No mês de setembro de 2023, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), cujos cálculos são conduzidos pelo FGV IBRE, apresentou uma queda de -1,74%. Isso representa uma desaceleração em comparação com o mês anterior, quando a variação havia sido de 1,86%, sinalizando uma desaceleração no mercado de aluguéis no Brasil.
A taxa acumulada em 12 meses também registrou uma diminuição, passando de 7,49% para 5,64%. Todas as cidades que compõem o IVAR experimentaram uma desaceleração em suas taxas de variação, sendo digno de nota o caso de Porto Alegre, que apresentou uma queda significativa, passando de 2,50% para -6,83%. Na análise em relação ao mesmo período do ano anterior, três das quatro cidades mostraram uma desaceleração, com exceção do Rio de Janeiro, onde houve um aumento de 9,42% para 9,76%.
O IVAR é uma ferramenta desenvolvida com o propósito de avaliar a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais no mercado imobiliário do Brasil.
A próxima divulgação do IVAR está programada para acontecer em 09 de novembro de 2023.
Relação entre o IVAR e os fundos imobiliários
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) pode ter uma relação indireta com os fundos imobiliários (FII) no Brasil. Os fundos imobiliários são veículos de investimento que têm como principal ativo imóveis comerciais, residenciais, ou outros ativos relacionados ao setor imobiliário, como recebíveis de aluguéis e empreendimentos em desenvolvimento.
A relação entre o IVAR e os fundos imobiliários ocorre por meio da influência das variações nos preços dos aluguéis residenciais no mercado. Se o IVAR indicar uma tendência de queda nos preços dos aluguéis residenciais, isso pode ter impacto no desempenho de fundos imobiliários que possuam investimentos em imóveis residenciais, uma vez que a receita de aluguel gerada por esses ativos poderia diminuir.
No entanto, é importante destacar que os fundos imobiliários podem investir em uma variedade de ativos imobiliários, incluindo imóveis comerciais, galpões industriais, shoppings centers e outros.
