A Iguatemi (IGTI11), uma das líderes no setor de shopping centers no Brasil, anunciou uma ampliação significativa em sua participação no icônico Iguatemi São Paulo. Com a recente aquisição de 0,8% das cotas do shopping, a empresa agora detém 59,57% do empreendimento, solidificando ainda mais sua posição em um dos centros comerciais mais proeminentes da América Latina.

O investimento total para essa operação foi de R$ 25 milhões, valor pago à vista, e reflete um Cap Rate (taxa de capitalização) de 12,3%. A transação foi realizada ao longo dos últimos meses de 2024, com a compra das cotas representativas da propriedade imobiliária do shopping. Essa aquisição não apenas aumenta a participação da Iguatemi, mas também reforça sua estratégia de crescimento e domínio em mercados estratégicos.

A compra está alinhada com a estratégia da Iguatemi de consolidar sua posição em ativos de grande valor. A decisão de aumentar sua participação no Iguatemi São Paulo reflete o compromisso da empresa com a expansão e o fortalecimento de sua presença em locais chave. O Iguatemi São Paulo é amplamente reconhecido como um dos ativos mais valiosos do portfólio da companhia, o que torna a transação um passo estratégico significativo.

Em relação ao impacto no mercado, a XP, uma das principais corretoras de valores do Brasil, observou que a transação de R$ 25 milhões não deverá causar uma reação significativa no mercado, dado o baixo valor em comparação com o valor de mercado da Iguatemi. No entanto, a XP destacou uma visão otimista sobre a aquisição. O Iguatemi São Paulo, devido à sua localização e importância, é visto como um ativo essencial para a Iguatemi, e a ampliação da participação reforça a posição da empresa no setor de shopping centers.