O fundo imobiliário BBIG11 pagou dividendos equivalentes a 130,36% do CDI líquido para os investidores em abril de 2025, reforçando sua atratividade no mercado. Além da excelente distribuição de rendimentos, o fundo realizou aquisições relevantes que fortalecem seu portfólio no segmento de shoppings centers de alto padrão, destacando-se como uma opção sólida para investidores em fundos imobiliários.

BBIG11 distribui dividendos acima do CDI em abril

Em abril de 2025, o BBIG11 pagou R$ 0,083 por cota, valor superior ao rendimento gerado por cota no mês, que foi de R$ 0,061. Esse pagamento representa um dividend yield de 1,17%, ou seja, 130,36% do CDI líquido, considerando o efeito “gross up”. O desempenho da distribuição foi impulsionado por ganhos extraordinários provenientes da venda de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) no mercado secundário, além das boas perspectivas de receita dos ativos já existentes.

Esse resultado demonstra a capacidade do BBIG11 de gerar renda consistente e superar o retorno tradicional oferecido pelo CDI, consolidando sua posição como um fundo imobiliário atraente para investidores que buscam rendimento superior aliado à segurança de ativos de qualidade.

Aquisições reforçam portfólio do BBIG11 no setor de shoppings

No dia 15 de abril, o fundo imobiliário BBIG11 anunciou a compra de participações significativas em dois empreendimentos premium: 14,65% do Shopping Pátio Higienópolis e 18,52% do Shopping Pátio Paulista. Essas aquisições ampliam a exposição do fundo em imóveis comerciais de alta qualidade, localizados em áreas estratégicas de São Paulo.

Com essa movimentação, o BBIG11 reforça sua estratégia de investimento em ativos que apresentam elevado potencial de valorização e geração de receita, além de diversificar sua base de ativos com shoppings que possuem forte fluxo de consumidores e reputação consolidada no mercado.

Resultados financeiros do BBIG11 em abril: análise detalhada

Apesar de o lucro líquido de abril ter sido de R$ 5,917 milhões, inferior ao resultado de março, que foi de R$ 10,903 milhões, o desempenho mantém-se sólido e está em linha com o lucro registrado em fevereiro, de R$ 5,875 milhões. Esse resultado decorre de receitas totais de R$ 6,759 milhões e despesas controladas de R$ 843 mil.

O destaque operacional ficou por conta do Shopping RioSul, principal ativo do fundo, que gerou receitas de R$ 3,654 milhões provenientes das vendas realizadas em março. O aumento das vendas do RioSul reflete o bom momento do varejo e a eficiência na gestão do empreendimento, o que também favorece a rentabilidade do BBIG11.

Receita da carteira de renda fixa contribui para o desempenho do fundo

Além da receita operacional dos imóveis, o BBIG11 conta com uma carteira de renda fixa que rendeu R$ 3,105 milhões em abril. Este valor inclui R$ 1,79 milhão de juros de operações compromissadas com títulos públicos, R$ 249 mil em juros de CRIs e R$ 1,06 milhão obtido com lucro na venda de CRIs no mercado secundário.

Essa diversificação entre receita operacional e financeira é um dos pontos fortes do BBIG11, garantindo estabilidade e suporte para a distribuição de dividendos mesmo em meses de menor lucro líquido operacional.

Crescimento da base de investidores e movimentação das cotas no mercado

A movimentação das cotas do BBIG11 alcançou R$ 15,4 milhões em abril, com mais de 42 mil negociações realizadas, demonstrando alta liquidez e interesse no mercado secundário. A base de investidores também registrou crescimento de 2,84% em relação a março, chegando a 30.749 cotistas.

Esse aumento no número de investidores evidencia a confiança crescente no fundo e sua capacidade de atrair aportes, refletindo a qualidade do portfólio e a estratégia de gestão eficiente.