Consórcio em alta: uma nova estratégia para investir em imóveis sem perder dinheiro
Modalidade atrai investidores ao permitir formação de portfólio sem descapitalização e com ganhos estratégicos
O consórcio imobiliário vem se consolidando como uma alternativa estratégica para investidores que buscam ampliar seu patrimônio sem comprometer o capital próprio. Segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), o volume de créditos comercializados no segmento de imóveis somou R$ 191,11 bilhões em 2024, registrando um crescimento de 35% em comparação ao ano anterior.
O aumento expressivo reflete uma mudança no perfil do investidor, que tem apostado em soluções de longo prazo com menor exposição ao risco, especialmente em um cenário de juros elevados e maior dificuldade de acesso ao crédito tradicional.
O consórcio como diversificação sem abrir mão do capital
Para muitos investidores, o consórcio tornou-se uma ferramenta eficaz de alavancagem patrimonial. Ao utilizar os rendimentos de outras aplicações — como fundos imobiliários, ações ou renda fixa — para custear as parcelas mensais, é possível entrar no mercado imobiliário sem a necessidade de grandes aportes iniciais.
“Direcionar os rendimentos para o pagamento das parcelas permite que o investidor participe de um consórcio sem a necessidade de descapitalizar seu patrimônio”, afirma Juciel Oliveira, CEO da Monteo Investimentos.
“Ao ser contemplado, ele ainda passa a gerar receita com o aluguel ou com a valorização do imóvel, ampliando o retorno sobre o investimento.”
Flexibilidade e timing de mercado
Outro diferencial do consórcio é a carta de crédito, que pode ser utilizada no momento mais oportuno para aquisição do imóvel. Isso dá ao investidor a possibilidade de negociar com mais margem e buscar melhores condições de compra.
“Essa liberdade de escolha aumenta o potencial de valorização do imóvel e permite decisões alinhadas ao plano financeiro de longo prazo do investidor”, ressalta Oliveira.
Com o avanço da modalidade, o consórcio imobiliário se destaca não apenas como alternativa de compra, mas como uma ferramenta robusta de construção de patrimônio e diversificação de portfólio, atraindo tanto iniciantes quanto investidores experientes.
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