IFIX bate recorde em 2023: confira os FIIs com melhor desempenho
Os fundos imobiliários com melhor desempenho em distribuição de dividendos: O IFIX registrou uma recuperação notável em 2023, alcançando um ganho acumulado de 11,52% até o dia 18 de dezembro, atingindo a marca de 3.197,51 pontos. Esse desempenho positivo é particularmente benéfico para os investidores, pois o índice não apenas leva em consideração a variação […]
Os fundos imobiliários com melhor desempenho em distribuição de dividendos: O IFIX registrou uma recuperação notável em 2023, alcançando um ganho acumulado de 11,52% até o dia 18 de dezembro, atingindo a marca de 3.197,51 pontos. Esse desempenho positivo é particularmente benéfico para os investidores, pois o índice não apenas leva em consideração a variação no preço da cota, mas também incorpora os dividendos distribuídos pelos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) que o compõem.
Em outras palavras, o IFIX é um indicador que reflete o retorno total dos FIIs, considerando teoricamente que os dividendos pagos pelos fundos são reinvestidos no próprio FII. Portanto, os fundos do IFIX que generosamente distribuíram rendimentos em 2023 contribuíram significativamente para o avanço do índice.
Quando analisamos os dados financeiros por cota, a Economatica revela que os cinco fundos imobiliários do IFIX que mais pagaram dividendos em 2023 foram:
| NOME DO FII | TICKER | SEGMENTO | DIVIDENDOS POR COTA (EM 2023) – ATÉ 15/12/2023 |
| Hotel Maxinvest | HTMX11 | Hotéis | R$ 22,92 |
| Hedge Brasil Shopping | HGBS11 | Shoppings | R$ 19,50 |
| Cartesia Recebíveis Imobiliários | CACR11 | Papéis | R$ 17,46 |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Fundo de desenvolvimento | R$ 16,47 |
| Urca Prime Renda | URPR11 | Papéis | R$ 14,82 |
Uma abordagem alternativa para avaliar os dividendos dos FIIs do IFIX é considerar o Dividend Yield (DY), que representa a relação entre os dividendos distribuídos no período e o valor da cota. Segundo esse critério, os cinco fundos imobiliários que mais pagaram dividendos em 2023 foram:
| NOME DO FII | TICKER | SEGMENTO | DIVIDEND YIELD (DY) EM 2023 – ATÉ 18/12 |
| Bluemacaw Logística | BLMG11 | Imóveis Industriais e Logísticos | 20,64% |
| Devant Recebíveis Imobiliários | DEVA11 | Papéis | 20,15% |
| Hectare CE | HCTR11 | Papéis | 18,08% |
| Urca Prime Renda | URPR11 | Papéis | 17,56% |
| Cartesia Recebíveis Imobiliários | CACR11 | Papéis | 17,50% |
Ambas as listas revelam uma predominância de fundos de papel. Contudo, a indagação sobre se esse segmento continuará se destacando no pagamento de dividendos de FIIs em 2024 permanece em aberto, aguardando as análises e previsões dos especialistas.
