População que mora de aluguel bate recorde e chega a 46,5 milhões no Brasil

Em 2024, o número de brasileiros que moram de aluguel atingiu 46,5 milhões de pessoas, um recorde histórico desde o início da série histórica em 2016, segundo dados divulgados pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Esse contingente representa 23% dos domicílios no país e 21,9% da população total, confirmando uma tendência de crescimento do aluguel nos últimos anos.

O aumento do aluguel reflete mudanças na dinâmica urbana, concentração de patrimônio e desafios na aquisição da casa própria, segundo especialistas do IBGE. A pesquisa utilizada para os números é a Pnad Contínua (Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua), que traça o perfil socioeconômico da população brasileira.

Leia também:

Melhores fundos imobiliários para agosto de 2025, segundo especialistas

Crescimento do aluguel e queda dos domicílios próprios

O avanço do aluguel está intimamente ligado à redução da proporção de domicílios próprios. Em 2024, apenas 61,6% dos lares eram próprios e quitados, menor índice desde 2016, quando a taxa era de 66,8%. Já os imóveis em fase de pagamento permaneceram estáveis em 6% do total, mostrando pouca variação em relação aos últimos anos.

Segundo William Kratochwill, analista da pesquisa do IBGE, o aumento do aluguel evidencia uma falta de políticas públicas para facilitar a compra da casa própria. “Se não existem oportunidades para que a população adquira seu imóvel, as pessoas que buscam independência têm de optar pelo aluguel”, afirmou o pesquisador.

O total de brasileiros vivendo em lares próprios foi estimado em 146,2 milhões, representando uma queda de 2,9% em relação a 2016, quando 150,6 milhões de pessoas viviam em imóveis próprios. Esse dado indica que a tendência de crescimento do aluguel deve continuar nos próximos anos.

Diferenças regionais no mercado de aluguel

A pesquisa também revela disparidades regionais. A região Centro-Oeste registrou a maior proporção de moradores em aluguel, com 29,8% dos domicílios, reflexo da expansão do agronegócio e da migração de trabalhadores para áreas urbanas próximas a polos econômicos. Já a região Norte apresenta o menor percentual, com 15,3% dos lares alugados.

Esse cenário demonstra como fatores econômicos, sociais e de mobilidade impactam diretamente a decisão das famílias entre alugar ou comprar imóveis.

Apartamentos ganham espaço nas cidades brasileiras

Outra tendência apontada pelo IBGE é o crescimento da presença de apartamentos no mercado imobiliário. Em 2024, eles representaram 15,3% dos domicílios, superando a marca de 15% pela primeira vez na série histórica. Por outro lado, casas tradicionais continuam predominando, mas caíram para 84,5% do total, refletindo a concentração urbana e a escassez de terrenos disponíveis nas cidades.

Kratochwill explica que o aumento dos apartamentos está ligado a fatores como proximidade do trabalho, infraestrutura urbana, lazer e segurança. “A busca por maior proteção e conforto incentiva a construção de prédios em detrimento de casas”, afirmou o especialista.

Posse de bens cresce nos lares brasileiros

A Pnad Contínua também investigou a posse de bens nas residências. Entre 2016 e 2024, a presença de máquinas de lavar roupa aumentou de 63% para 70,4% dos lares, superando a posse de carros (48,8%) e motos (25,7%), mas ainda ficando abaixo da geladeira, presente em 98,3% das residências.

As diferenças regionais são significativas: