Sobre o fundo TMPS11

O TMPS11 é o Itaú Tempus Fundo de Investimento Imobiliário. O objetivo do fundo é gerar ganhos de capital e, eventualmente, renda, por meio de investimentos em ativos do setor imobiliário, conforme estabelecido na Instrução CVM nº 472.

Para isso, o fundo investe de forma predominante — ou seja, com mais de dois terços do seu patrimônio líquido — em uma variedade de ativos do setor imobiliário. Entre eles estão cotas de outros fundos imobiliários (FIIs), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH), Letras Imobiliárias Garantidas (LIG), além de outros títulos e valores mobiliários permitidos pelo regulamento.

As decisões de alocação são tomadas pelos cogestores, que atuam com gestão ativa e sem necessidade de aprovação prévia dos cotistas, exceto em casos de potencial conflito de interesses, quando o administrador e os cogestores identificarem a necessidade de deliberação.

O fundo é destinado ao público em geral e possui prazo de duração determinado, com vencimento em 10 de novembro de 2028.

Vale a pena investir em TMPS11?

O TMPS11 pode ser uma escolha atrativa para investidores que buscam diversificação e geração de renda passiva no mercado imobiliário.

Um diferencial do fundo é a distribuição periódica de dividendos, isenta de imposto de renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente. Além disso, a gestão ativa permite que a carteira seja ajustada de acordo com oportunidades do mercado, visando o aumento de rentabilidade ao longo do tempo.

Com a gestão sob responsabilidade de uma das maiores gestoras do país, o fundo pode ser interessante para quem deseja investir no setor imobiliário sem a necessidade de lidar diretamente com imóveis físicos ou com a seleção individual de outros FIIs.

Como investir nas cotas do TMPS11?

Investir no TMPS11 é simples e acessível para qualquer perfil de investidor. O processo começa com a abertura de uma conta em uma corretora de valores autorizada pela CVM. Após isso, é possível adquirir cotas por meio do home broker, utilizando o código TMPS11.

Antes de aplicar seu capital, é importante realizar uma análise cuidadosa, observando aspectos como:

  • Os relatórios gerenciais publicados mensalmente, que trazem informações sobre os ativos investidos e a estratégia da gestão;
  • O histórico de rendimentos distribuídos, que pode dar uma ideia da consistência do fundo;
  • A liquidez das cotas na bolsa, para entender a facilidade de negociação;
  • E as taxas cobradas, como taxa de administração e performance.

Esse tipo de fundo pode ser uma boa alternativa para compor uma carteira de investimentos diversificada, especialmente para quem busca exposição ao setor imobiliário com praticidade e isenção fiscal sobre os rendimentos.