Sobre a empresa CXAG11

O CXAG11 é o ticker do Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Agências, estruturado sob a forma de condomínio fechado, com foco em investimentos imobiliários de longo prazo. Seu portfólio é composto por 32 agências da Caixa Econômica Federal, adquiridas por meio de operação de Sale and Leaseback, em que os imóveis são vendidos ao fundo e, em seguida, alugados pela própria Caixa por um prazo de 10 anos.

O fundo teve seu IPO em 30 de dezembro de 2021, com cotas ofertadas a R$103,70, totalizando mais de R$216 milhões. A gestão é passiva, com prazo indeterminado e sem cobrança de taxa de performance.

Como investir nos fundos da empresa

Para investir no CXAG11, o investidor precisa ter conta em uma corretora de valores habilitada na B3. Após login na plataforma de negociação (home broker), basta digitar o código CXAG11, escolher a quantidade de cotas e concluir a ordem de compra. O investimento pode ser feito por qualquer pessoa, já que o público-alvo é investidores em geral.

O CXAG11 distribui dividendos?

Sim, o fundo CXAG11 distribui dividendos mensalmente, seguindo a regra dos FIIs de repassar ao menos 95% dos lucros apurados no regime de caixa. Os contratos de locação com a Caixa garantem previsibilidade na geração de renda. Os dividendos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas e são creditados automaticamente na corretora do cotista.

Vale a pena investir em CXAG11?

O CXAG11 pode ser interessante para investidores que buscam renda passiva com previsibilidade, já que os contratos de aluguel com a própria Caixa têm prazo de 10 anos, o que reduz riscos de vacância. Por ser um fundo de atuação passiva e com foco em imóveis alugados a uma instituição pública, tende a oferecer estabilidade.

Por outro lado, a baixa diversificação do portfólio (limitado às agências) e a exposição concentrada em um único inquilino podem aumentar o risco no longo prazo. É fundamental considerar isso ao avaliar a composição da carteira.

Este conteúdo é meramente informativo e não constitui recomendação de investimento. Consulte um profissional certificado para decisões personalizadas.