Fundo RCRB11 entra com ação de despejo contra a WeWork em SP
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) anunciou, nesta quinta-feira (22), que deu início a uma ação judicial de despejo contra sua locatária WeWork devido à inadimplência dos aluguéis de maio, junho e julho de 2024. De acordo com o FII, a decisão foi tomada após uma tentativa de acordo entre o fundo e […]
Fundo RCRB11 entra com ação de despejo contra a WeWork em SP
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) anunciou, nesta quinta-feira (22), que deu início a uma ação judicial de despejo contra sua locatária WeWork devido à inadimplência dos aluguéis de maio, junho e julho de 2024.
De acordo com o FII, a decisão foi tomada após uma tentativa de acordo entre o fundo e o assessor jurídico contratado pela WeWork para lidar com sua situação financeira.
Vale destacar que a WeWork, que ocupa o imóvel Girassol 555, representa menos de 10% da receita do fundo, mas a inadimplência persiste, apesar da empresa ter mantido o pagamento dos encargos de condomínio e IPTU. O fundo detém 34,81% da propriedade do imóvel.
Segundo a sócia-diretora da Rio Bravo, Anita Scal, “desde o primeiro atraso, a situação foi acompanhada de perto pela gestora, que enviou diversas notificações à locatária, em conjunto com os demais proprietários do imóvel. As negociações com a Alvarez & Marsal, representante da WeWork, não resultaram em um acordo satisfatório para os cotistas”, afirmou.
Ela também mencionou que a proposta da empresa incluía, entre outros pontos, a redução dos valores de aluguel, o que foi imediatamente rejeitado pela Rio Bravo.
Na avaliação de Scal, a ação de despejo contra a WeWork foi iniciada após o término do período de cura previsto no contrato, que se encerrou em 20 de agosto de 2024.
“Nosso foco é proteger os cotistas do fundo, agindo rapidamente para minimizar os impactos financeiros”, enfatiza a sócia-diretora, acrescentando que já existe o interesse de grandes empresas tecnológicas pela região, o que facilita a recolocação do imóvel no mercado
Impactos causados pela inadimpência da WeWork
Além do Rio Brava Renda Corporativa, a inadimplência da WeWork no Brasil está afetando diversos fundos imobiliários. O Santander Renda de Aluguéis (SARE11), Vinci Offices (VINO11), Torre Norte (TRNT11), Valora Renda Imobiliária (VGRI11) e Multi Renda Urbana Closed Fund (VVMR11) também estão sendo impactados pela falta de pagamento dos aluguéis.
Nos Estados Unidos, a WeWork já havia solicitado proteção contra credores sob o Chapter 11 no final do ano passado, um equivalente ao pedido de recuperação judicial no Brasil. A empresa tem enfrentado dificuldades financeiras, e sua inadimplência no mercado imobiliário brasileiro reflete essa situação crítica.
Até o momento, a WeWork do Brasil não forneceu comentários sobre as inadimplências ou sobre a ação de despejo movida pelo RCRB11.
